ベルジェンド市が尾アルチザン
神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-5 | 築8年 | 31戸
推定相場
ベルジェンド市が尾アルチザン
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（65.5万円）を27.4%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を35.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79.8万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、4年間で4.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
86.3〜143.8万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.976
代表面積 44.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均6,213万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,213万円、1LDKは平均2,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,213万 | 4,875万 | 7,300万 |
| 1LDK | 2件 | 2,814万 | 2,808万 | 2,819万 |
| 3LDK | 2件 | 5,558万 | 5,395万 | 5,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.1万円で、1-3階（78.1万円）と比べて3.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 35.40m² ～ 66.90m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立荏田西小学校
中学校
横浜市立市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド市が尾アルチザン | 2018 | 31戸 | 83.5万 | 3,680万 |
| リベラル市が尾 | 2001 | 24戸 | 73.8万 | 4,780万 |
| ルフォン青葉市が尾 | 2012 | 99戸 | 70.5万 | 5,400万 |
| セントラルデュオ市が尾 | 2000 | 137戸 | 75.3万 | 5,480万 |
| セントラルデュオ市が尾ガーデンデュオ | 2000 | 54戸 | - | - |
| 市が尾パークホームズ弐番館 | 1996 | 28戸 | 56.3万 | 4,080万 |
| ダイアパレス市が尾 | 2006 | 43戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| サンヴェール市が尾 | 1995 | 43戸 | - | - |
| ヒルズ市ヶ尾ビューステージ | 2000 | 79戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| ヒルズ市が尾ビューステージ | 2000 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 81.4万 | 84.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 83.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 81.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。