パークホームズ市が尾荏田西
神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7-2 | 築6年 | 95戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の91.8万/㎡から2025年は98.6万/㎡へ、3年間で7.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.7万円/㎡
レンジ
119.0〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×2.552
補正係数 ×2.552
代表面積 72.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均6,618万円です。3LDKが最も高く平均6,618万円、３ＬＤＫは平均5,907万円です。
３ＬＤＫ
5,907万
3件
3LDK
6,618万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,907万 | 4,875万 | 6,800万 |
| 3LDK | 5件 | 6,618万 | 6,094万 | 7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 72.03m² ～ 81.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 東急 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
荏田西小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ市が尾荏田西 | 2020 | 95戸 | 95.5万 | 6,880万 |
| パークホームズ市が尾ブライトアベニュー | 2027 | 148戸 | - | - |
| ドレッセ市が尾ラネイ | 2007 | 63戸 | - | - |
| 東急ドエルビアス市が尾 | 1986 | 129戸 | 42.5万 | 3,780万 |
| 東急ドエルアルス市が尾南 | 1997 | 45戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| 市が尾パークホームズ弐番館 | 1996 | 28戸 | 56.3万 | 4,080万 |
| ルフォン青葉市が尾 | 2012 | 99戸 | 70.5万 | 5,400万 |
| ベルジェンド市が尾アルチザン | 2018 | 31戸 | 83.5万 | 3,680万 |
| リベラル市が尾 | 2001 | 24戸 | 73.8万 | 4,780万 |
| スカール市ヶ尾 | 1983 | 14戸 | - | - |
| プリシード市ヶ尾 | 1987 | 39戸 | 43.1万 | 4,300万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.8万 | 86.2万 | 98.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 95.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 84.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。