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東急ドエルビアス市が尾

神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目5-1 | 築40年 | 1棟

このページは1棟をまとめた東急ドエルビアス市が尾全体の相場です（成約 198件、うち棟が特定できない事例 198件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
東急ドエルビアス市が尾
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（65.5万円）より35.1%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、12年間で40.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,333〜138,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.655
代表面積 89㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 859件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・67件）で、平均3,657万円です。4LDKが最も高く平均4,201万円、3SLDKは平均3,317万円です。
3LDK
67件
3,657万
3SLDK
8件
3,317万
4LDK
19件
4,201万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 67件 3,657万 2,652万 4,499万
3SLDK 8件 3,317万 2,652万 3,680万
4LDK 19件 4,201万 2,903万 5,480万

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目5-1
築年月1986-03（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数129戸
専有面積84.53m² ～ 106.55m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（1棟）

東急ドエルビアス市が尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 198件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 198件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1986年 地下1階付7階建 129戸 198件 37万 20件 -
B棟 1986年 7階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
市が尾駅
東急田園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
荏田西小学校
中学校
市ケ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルビアス市が尾 1986 129戸 42.5万 3,780万
東急ドエルアルス市が尾南 1997 45戸 53.3万 3,880万
スカール市ヶ尾 1983 14戸 - -
ドレッセ市が尾ラネイ 2007 63戸 - -
コートハウス024市が尾 1985 12戸 - -
プリシード市ヶ尾 1987 39戸 43.1万 4,300万
パークホームズ市が尾荏田西 2020 95戸 95.5万 6,880万
パークホームズ市が尾ブライトアベニュー 2027 148戸 - -
グランボア市ヶ尾の杜 2003 28戸 62.8万 4,598万
ライオンズマンション市ヶ尾第3 1985 29戸 - -
サンヴェール市が尾サザンコート 1997 29戸 32.7万 2,490万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,780万円 89㎡ 42.5万円 2LDK - 南
4,680万円 89㎡ 52.6万円 3LDK - 南

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
50件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - 41.6万 44.2万 47.1万 48.7万
3LDK 34.3万 35.3万 34.5万 49.2万 45.0万 38.3万 51.1万 -
3SLDK 33.6万 27.0万 - - 41.4万 - 41.8万 -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 85㎡〜 3,780万 42.48万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 95㎡〜 4,790万 48.69万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 85㎡〜 4,499万 51.1万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 105㎡〜 4,780万 44.87万/㎡
2025年5月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 41.8万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 105㎡〜 4,580万 42.99万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 105㎡〜 5,480万 51.44万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 105㎡〜 4,980万 47.07万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 105㎡〜 4,980万 47.07万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 105㎡〜 4,880万 45.81万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.48万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 105㎡〜 5,090万 48.11万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.21万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 105㎡〜 4,780万 44.87万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 105㎡〜 3,690万 34.88万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.74万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 105㎡〜 3,690万 34.88万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.94万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 105㎡〜 3,990万 37.71万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 50.19万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.32万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 41.35万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 85㎡〜 4,150万 46.64万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.45万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.06万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 85㎡〜 4,498万 50.54万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 85㎡〜 4,498万 50.54万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.47万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.57万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.71万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.57万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.11万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,999万 33.86万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,000万 33.87万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.9万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.42万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.53万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.9万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,390万 38.27万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,290万 36.97万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,290万 36.97万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,290万 36.97万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.87万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,290万 36.97万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,390万 38.1万/㎡
2020年2月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,380万 27.04万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.87万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.26万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,990万 33.6万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,890万 32.48万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,800円。
3LDK
137,800円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,551円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,355円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,467円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,467円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,580円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,580円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,580円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,580円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,693円/㎡
2015年4月 高層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,693円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。