市が尾ドエリング

神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-4 | 築57年 | 4棟

このページは4棟をまとめた市が尾ドエリング全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

市が尾ドエリング

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、9年間で4.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,667円から2025年には75,333円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.5万円/㎡

レンジ

38.7〜52.3万円/㎡

市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×0.782

代表面積 43.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 829件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・22件）で、平均1,012万円です。2LDKが最も高く平均1,439万円、3DKは平均854万円です。

1LDK

4件

1,130万

2DK

22件

1,012万

2LDK

5件

1,439万

3DK

5件

854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,130万	760万	1,333万
2DK	22件	1,012万	699万	1,398万
2LDK	5件	1,439万	813万	1,820万
3DK	5件	854万	680万	1,151万

階数別の㎡単価

1-2階

24.6万/㎡

13件

3階以上

21.3万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-4
築年月	1969-09（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	113戸
専有面積	40.48m² ～ 43.80m²
分譲会社	東急電鉄
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権

棟別の相場（4棟）

市が尾ドエリングは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1969年	4階建	-	-	-	-	1件
東急市が尾ドエリングB棟	1969年	4階建	113戸	18件	19.9万	-	-
東急市が尾ドエリングC棟	1969年	4階建	113戸	36件	22.4万	30件	-
東急市が尾ドエリングD棟	1969年	5階建	11戸	18件	23.6万	104件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

江田駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立荏田西小学校

中学校

横浜市立市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
市が尾ドエリング	1969	113戸	19.8万	800万
ザ・パークハウス市ヶ尾イースト	2012	142戸	77.1万	5,480万
市ヶ尾パークホームズ	1984	14戸	48.5万	3,680万
エスペランサ市ヶ尾	1982	19戸	48.2万	2,399万
リライア横浜市が尾	2017	44戸	83.8万	1,920万
ファーストクラス市ヶ尾	2002	23戸	-	-
サーパス市ヶ尾	1995	29戸	-	-
イトーピア市が尾	2001	41戸	53.0万	4,290万
クレアホームズ市ヶ尾荏田西	2024	52戸	-	-
アーバンプラザ市ヶ尾	1982	11戸	-	-
市ヶ尾コーポ	1973	20戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
890万円	59.19㎡	15万円	3DK	-	南

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	30.4万	25.4万	29.8万	22.7万	20.1万	17.9万
3DK	-	-	-	19.9万	-	-	13.2万	-
1LDK	-	22.4万	-	-	-	-	17.9万	-
2LDK	17.7万	-	-	-	26.3万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	40㎡〜	800万	19.77万/㎡
2026年1月	低層	2DK	40㎡〜	699万	15.96万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	800万	18.27万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	980万	22.38万/㎡
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	860万	19.64万/㎡
2025年4月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.49万/㎡
2025年4月	中層	3DK	55㎡〜	730万	12.34万/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	880万	20.1万/㎡
2025年3月	中層	3DK	55㎡〜	830万	14.03万/㎡
2025年3月	中層	3DK	55㎡〜	880万	14.87万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	760万	17.93万/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	980万	22.38万/㎡
2024年8月	中層	2DK	40㎡〜	850万	20.05万/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,000万	23.58万/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.66万/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,260万	28.77万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,499万	25.33万/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,360万	31.06万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,499万	25.33万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.39万/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.51万/㎡
2023年2月	高層	2DK	40㎡〜	1,180万	27.83万/㎡
2022年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.94万/㎡
2022年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.54万/㎡
2022年9月	高層	2DK	40㎡〜	800万	18.87万/㎡
2022年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.66万/㎡
2021年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,290万	30.42万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	22.38万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	40㎡〜	750万	17.69万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,230万	28.09万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.39万/㎡
2018年11月	中層	2DK	40㎡〜	780万	17.81万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,230万	28.09万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,190万	28.06万/㎡
2017年6月	中層	2DK	40㎡〜	850万	19.41万/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	790万	18.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の76%）で、平均月額69,412円。2DKなら月額69,412円が相場です。

1LDK

69,375円

60,000〜85,000円

2DK

69,412円

58,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

64件

8〜10万

3件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	72,000円	1,639円/㎡
2025年4月	低層	2DK	40㎡〜	72,000円	1,644円/㎡
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	72,000円	1,644円/㎡
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,712円/㎡
2025年3月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,712円/㎡
2025年2月	中層	2DK	40㎡〜	86,000円	2,028円/㎡
2024年11月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2023年10月	低層	2DK	35㎡〜	69,000円	1,804円/㎡
2023年10月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2023年8月	高層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2022年8月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2021年12月	高層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,699円/㎡
2021年9月	低層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,324円/㎡
2021年8月	高層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2021年2月	高層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2020年7月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2020年4月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,941円/㎡
2019年5月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,699円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,699円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2019年2月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,830円/㎡
2019年2月	低層	2DK	35㎡〜	79,000円	2,065円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。