ザ・パークハウス市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5 | 築14年 | 3棟
このページは3棟をまとめたザ・パークハウス市ヶ尾全体の相場です（成約 304件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.4万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、12年間で49.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20142016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は173,273〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.1万円/㎡
レンジ
95.3〜158.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×2.180
補正係数 ×2.180
代表面積 72.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・105件）で、平均5,761万円です。4LDKが最も高く平均7,116万円、2LDKは平均4,900万円です。
2SLDK
5,217万
17件
2LDK
4,900万
3件
3LDK
5,761万
105件
3SLDK
5,688万
2件
4LDK
7,116万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17件 | 5,217万 | 4,853万 | 5,828万 |
| 2LDK | 3件 | 4,900万 | 4,853万 | 4,983万 |
| 3LDK | 105件 | 5,761万 | 4,648万 | 7,700万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,688万 | 5,688万 | 5,688万 |
| 4LDK | 16件 | 7,116万 | 6,611万 | 7,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.1万円で、1-5階（70.7万円）と比べて6.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
121件
70.7万/㎡
6-10階
23件
77.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ザ・パークハウス市ヶ尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 304件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ザ・パークハウス市ヶ尾 |
2012年 | 地下1階付7階建 | 288戸 | 30件 | 72.5万 | 30件 | - |
| イースト | 2012年 | 地下1階付7階建 | 142戸 | 140件 | 68.1万 | 14件 | - |
| ウエスト | 2012年 | 地下1階付7階建 | 146戸 | 134件 | 72.4万 | 8件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市ヶ尾小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
| エスペランサ市ヶ尾 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 2,399万 |
| リライア横浜市が尾 | 2017 | 44戸 | 83.8万 | 1,920万 |
| 市ヶ尾コーポ | 1973 | 20戸 | - | - |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| ファーストクラス市ヶ尾 | 2002 | 23戸 | - | - |
| アーバンプラザ市ヶ尾 | 1982 | 11戸 | - | - |
| モンプラース市が尾 | 2002 | 19戸 | 44.9万 | 3,490万 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 1998 | 39戸 | 71.3万 | 5,080万 |
| 日神パレステージ市ヶ尾2 | 1999 | 55戸 | 64.0万 | 4,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,380万円 | 91.5㎡ | 102.5万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（144件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が58件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
58件
5,000〜7,000万
83件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.5万 | 68.6万 | 67.8万 | 76.5万 | 77.6万 | 83.2万 | 83.9万 | 94.6万 |
| 2SLDK | 66.9万 | 62.0万 | - | - | - | - | 77.1万 | - |
| 4LDK | 71.0万 | 70.1万 | 77.3万 | - | - | 80.6万 | - | - |
全 144 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,700万 | 99.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 85.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 74.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,860万 | 68.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 61.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,240万 | 73.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 61.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,050万 | 71.18万/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額174,571円。
3LDK
148,000〜190,000円
174,571円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
21件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。