あざみ野南のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.2万円（成約73件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.9万円に対し、築20年は78.9万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
82.9万/㎡
築5年
19件
74.5万/㎡
築10年
19件
64.7万/㎡
築15年
21件
68.2万/㎡
築20年
8件
78.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は5,793万円。
３ＬＤＫ
49件
5,956万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,663万円
２ＬＤＫ
12件
5,056万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,930万円
４ＬＤＫ
5件
5,793万円
平均㎡単価
64.2万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
5,125万円
取引実績
73件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.5万円から2026年は㎡87.2万円へ、18年間で+33.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
56
築11-15年
57
築16-20年
74
築21-25年
79
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,329万円
49件
２ＬＤＫ
4,642万円
12件
４ＬＤＫ
5,440万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,567万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
3件
２ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7万/㎡
2025年第4四半期
7,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第4四半期
7,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
7,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7万/㎡
2025年第2四半期
7,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
96.3万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2024年第4四半期
7,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
87.8万/㎡
2024年第4四半期
6,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0万/㎡
2024年第3四半期
6,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あざみ野南のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あざみ野南は横浜市青葉区内26地区中5位（上位81%）。
単価64.2万/㎡。
1つ上のあざみ野とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
あざみ野南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２ | 39.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 江田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）