あざみ野南の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 | 180件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.5万円（成約180件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,703万円。木造（9,190万円）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
16,703万
軽量鉄骨造
7件
12,086万
木造
158件
9,190万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
6,762万
100〜120㎡
73件
8,483万
120〜150㎡
55件
10,505万
150㎡以上
29件
12,596万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
7,721万
6〜8m
136件
9,592万
8m以上
30件
10,966万
平均㎡単価
53.5万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
8,711万円
取引実績
180件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
70万60万50万40万30万
59万
60万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
50
築11-15年
55
築16-20年
46
築21-25年
46
築26-30年
48
築31年以上
45
間取り別の相場
４ＬＤＫ
9,557万円
14件
３ＬＤＫ
9,633万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,283万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
10,433万円
3件
５ＬＤＫ
10,700万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
10,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,450万円
2件
２ＬＤＫ
9,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
70.6万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
60.7万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
81.5万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
54.2万/㎡
2025年第4四半期
8,400万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
9,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.9万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あざみ野南は横浜市青葉区内40地区中1位（上位98%）。
単価53.5万/㎡。
高価格帯（1〜14位）
あざみ野南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２ | 39.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 江田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）