あざみ野の一戸建て相場

Name: あざみ野の一戸建て相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区あざみ野 | 333件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市青葉区あざみ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.0万円（成約333件、前年比-6.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

あざみ野の一戸建て

322件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,902万円

うち土地分

10,396万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均21,516万円。木造（8,916万円）との差は141%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

21,516万

3件

ＲＣ

17,735万

11件

ＲＣ、木造

9,549万

6件

軽量鉄骨造

9,081万

18件

木造

8,916万

289件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,716万

4件

80〜100㎡

7,818万

39件

100〜120㎡

8,282万

145件

120〜150㎡

8,597万

82件

150㎡以上

14,420万

58件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

9,830万

55件

6〜8m

9,102万

205件

8m以上

9,603万

70件

あざみ野 49.0万/㎡横浜市青葉区内 4位/40地区

平均㎡単価

49.0万/㎡

前年比 ▼6.4%

平均価格

8,368万円

取引実績

333件

平均面積

185㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

41万

54万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

8,757万円

28件

３ＬＤＫ

9,938万円

13件

５ＬＤＫ

10,513万円

8件

５ＬＤＫ＋Ｓ

11,840万円

5件

６ＬＤＫ

9,900万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

8,050万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,833万円

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

9,850万円

2件

３ＤＫ

6,000万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

7,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 15,000万円 175㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 85.7万/㎡

2026年第1四半期 9,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 65.5万/㎡

2026年第1四半期 10,000万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 8,700万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 69.6万/㎡

2026年第1四半期 9,200万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 40.9万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 34.7万/㎡

2026年第1四半期 10,000万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 190㎡〜 31.6万/㎡

2026年第1四半期 10,000万円 165㎡〜 60.6万/㎡

2025年第4四半期 9,500万円 255㎡〜・４ＬＤＫ 37.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

あざみ野は横浜市青葉区内40地区中4位（上位90%）。単価49.0万/㎡。 1つ上の青葉台とは4%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 あざみ野南

53.5万

+9%

2 新石川

52.5万

+7%

3 青葉台

51.1万

+4%

4 あざみ野 ◀

49.0万

―

5 美しが丘

45.3万

-7%

6 荏田西

44.0万

-10%

7 荏田北

43.5万

-11%

8 藤が丘

42.7万

-13%

9 しらとり台

42.5万

-13%

10 荏田町

42.4万

-14%

11 元石川町

42.1万

-14%

12 もえぎ野

40.9万

-16%

13 すすき野

40.6万

-17%

14 みすずが丘

40.6万

-17%

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.4万

-17%

28 たちばな台

34.7万

-29%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

34.1万

-30%

40 鉄町

25.7万

-48%

他 10 地区

最寄り駅の相場

あざみ野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外	72.5万/㎡	+1.8%	住宅,店舗,事務所,その他	あざみ野 170m
横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４	43.7万/㎡	+2.3%	住宅	あざみ野 800m
横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２	39.8万/㎡	+2.3%	住宅	江田 900m
横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６	38.0万/㎡	+1.3%	住宅	あざみ野 1200m
横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１	34.9万/㎡	+1.7%	住宅	あざみ野 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

あざみ野の他の不動産相場