あざみ野の土地相場
神奈川県横浜市青葉区あざみ野 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区あざみ野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価118.4万円（成約92件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が276,410円高くなります。
4〜6m
12件
169万/坪
6〜8m
66件
161万/坪
8m以上
14件
189万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価178万円で最も高く、不整形（143万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ正方形
8件
178万/坪
長方形
32件
170万/坪
ほぼ長方形
30件
167万/坪
ほぼ台形
8件
167万/坪
袋地等
7件
147万/坪
不整形
4件
143万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（178万/坪）は北道路（187万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
8件
187万/坪
南東
17件
181万/坪
南
12件
178万/坪
東
6件
170万/坪
西
8件
169万/坪
南西
14件
167万/坪
北西
14件
152万/坪
北東
13件
135万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
2件
平均坪単価
118.4万/坪
35.8万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
8,658万円
取引実績
92件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
226万173万120万67万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪129万円から2025年は坪116万円へ、17年間で10.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000万円
60坪〜（200㎡〜）
115.7万/坪
2024年第4四半期
8,000万円
48坪〜（160㎡〜）
165.3万/坪
2024年第4四半期
6,600万円
73坪〜（240㎡〜）
90.9万/坪
2024年第3四半期
8,100万円
88坪〜（290㎡〜）
92.3万/坪
2023年第4四半期
4,500万円
30坪〜（100㎡〜）
148.8万/坪
2023年第4四半期
8,000万円
64坪〜（210㎡〜）
125.9万/坪
2023年第3四半期
6,500万円
54坪〜（180㎡〜）
119.4万/坪
2023年第1四半期
5,700万円
35坪〜（115㎡〜）
163.9万/坪
2022年第2四半期
9,100万円
70坪〜（230㎡〜）
130.8万/坪
2021年第4四半期
5,800万円
48坪〜（160㎡〜）
119.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あざみ野は横浜市青葉区内24地区中4位（上位83%）。
坪単価118.4万/坪。
1つ上のあざみ野南とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
あざみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外 | 72.5万/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | あざみ野 170m |
| 横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４ | 43.7万/㎡ | +2.3% | 住宅 | あざみ野 800m |
| 横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２ | 39.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 江田 900m |
| 横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６ | 38.0万/㎡ | +1.3% | 住宅 | あざみ野 1200m |
| 横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１ | 34.9万/㎡ | +1.7% | 住宅 | あざみ野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）