あざみ野南の土地相場
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 | 130件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価123.7万円（成約130件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が208,185円高くなります。
4〜6m
10件
179万/坪
6〜8m
87件
186万/坪
8m以上
32件
165万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価185万円で最も高く、不整形（145万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
49件
185万/坪
長方形
54件
185万/坪
ほぼ台形
12件
173万/坪
袋地等
3件
171万/坪
ほぼ正方形
3件
170万/坪
不整形
6件
145万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（188万/坪）は北道路（161万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北西
19件
197万/坪
南
23件
188万/坪
南東
21件
188万/坪
西
11件
187万/坪
東
14件
184万/坪
南西
14件
175万/坪
北
18件
161万/坪
北東
10件
158万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
3件
平均坪単価
123.7万/坪
37.4万/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
8,335万円
取引実績
130件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
222万172万122万72万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪146万円から2025年は坪198万円へ、17年間で+36.1%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
5000万〜1億
6件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
12,000万円
60坪〜（200㎡〜）
198.3万/坪
2024年第4四半期
7,500万円
39坪〜（130㎡〜）
190.7万/坪
2024年第2四半期
16,000万円
91坪〜（300㎡〜）
176.3万/坪
2023年第3四半期
12,000万円
70坪〜（230㎡〜）
172.5万/坪
2023年第1四半期
6,500万円
42坪〜（140㎡〜）
153.5万/坪
2023年第1四半期
55,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
165.3万/坪
2021年第4四半期
9,000万円
67坪〜（220㎡〜）
135.2万/坪
2020年第4四半期
6,000万円
47坪〜（155㎡〜）
128.0万/坪
2020年第1四半期
5,300万円
45坪〜（150㎡〜）
116.8万/坪
2019年第4四半期
5,700万円
41坪〜（135㎡〜）
139.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あざみ野南は横浜市青葉区内24地区中3位（上位88%）。
坪単価123.7万/坪。
1つ上の青葉台とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
あざみ野南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２ | 39.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 江田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）