すすき野の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区すすき野 | 103件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市青葉区すすき野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.6万円（成約103件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,103万
100〜120㎡
44件
6,661万
120〜150㎡
44件
8,030万
150㎡以上
5件
8,290万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
6,864万
6〜8m
73件
7,619万
8m以上
25件
6,109万
平均㎡単価
40.6万/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
6,430万円
取引実績
103件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
41万
46万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
41
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,029万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,233万円
3件
３ＬＤＫ
5,250万円
2件
５ＬＤＫ
5,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第4四半期
7,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
220㎡〜
45.5万/㎡
2025年第2四半期
7,100万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
7,900万円
200㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
39.5万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
155㎡〜
48.4万/㎡
2024年第4四半期
7,500万円
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.9万/㎡
2024年第2四半期
7,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第2四半期
7,000万円
125㎡〜
56.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
すすき野は横浜市青葉区内40地区中13位（上位68%）。
単価40.6万/㎡。
1つ上のもえぎ野とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
すすき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２ | 26.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | あざみ野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）