荏田町の一戸建て相場

Name: 荏田町の一戸建て相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区荏田町 | 180件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市青葉区荏田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.4万円（成約180件、前年比-15.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

荏田町の一戸建て

167件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,506万円

うち土地分

7,000万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,959万円。木造（5,645万円）との差は218%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,959万

6件

軽量鉄骨造

6,417万

7件

木造

5,645万

158件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,934万

11件

80〜100㎡

5,284万

68件

100〜120㎡

5,894万

59件

120〜150㎡

6,852万

12件

150㎡以上

9,909万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,472万

5件

4〜6m

5,772万

41件

6〜8m

6,209万

72件

8m以上

6,748万

57件

荏田町 42.4万/㎡横浜市青葉区内 10位/40地区

平均㎡単価

42.4万/㎡

前年比 ▼15.7%

平均価格

5,620万円

取引実績

180件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

53万

50万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,781万円

16件

３ＬＤＫ

6,200万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,780万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,775万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,200万円

2件

７ＬＤＫ

7,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

8,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 48.0万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 52.0万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 30.5万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 125㎡〜 52.0万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 36.1万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 43.0万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 54.5万/㎡

2025年第3四半期 6,400万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 51.2万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 52.0万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 57.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

荏田町は横浜市青葉区内40地区中10位（上位75%）。単価42.4万/㎡。 1つ上のしらとり台とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 あざみ野南

53.5万

+26%

2 新石川

52.5万

+24%

3 青葉台

51.1万

+21%

4 あざみ野

49.0万

+16%

5 美しが丘

45.3万

+7%

6 荏田西

44.0万

+4%

7 荏田北

43.5万

+3%

8 藤が丘

42.7万

+1%

9 しらとり台

42.5万

+0%

10 荏田町 ◀

42.4万

―

11 元石川町

42.1万

-1%

12 もえぎ野

40.9万

-3%

13 すすき野

40.6万

-4%

14 みすずが丘

40.6万

-4%

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.4万

-5%

28 たちばな台

34.7万

-18%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

34.1万

-19%

40 鉄町

25.7万

-39%

他 10 地区

最寄り駅の相場

荏田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区荏田町４２７番３	29.5万/㎡	+1.7%	住宅,その他	江田 900m
横浜市青葉区荏田町４７１番４	28.2万/㎡	+1.1%	住宅	江田 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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