もえぎ野の一戸建て相場

Name: もえぎ野の一戸建て相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区もえぎ野 | 88件の成約データ

神奈川県横浜市青葉区もえぎ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.9万円（成約88件、前年比+12.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

もえぎ野の一戸建て

85件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,920万円

うち土地分

9,414万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,474万円。木造（7,154万円）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

22,474万

5件

軽量鉄骨造

7,365万

5件

木造

7,154万

72件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,839万

3件

80〜100㎡

5,473万

9件

100〜120㎡

6,884万

32件

120〜150㎡

7,573万

25件

150㎡以上

13,248万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,732万

22件

6〜8m

9,192万

51件

8m以上

6,133万

13件

もえぎ野 40.9万/㎡横浜市青葉区内 12位/40地区

平均㎡単価

40.9万/㎡

前年比 ▲12.8%

平均価格

7,422万円

取引実績

88件

平均面積

209㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

48万

42万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

7,756万円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,150万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

8,050万円

2件

５ＬＤＫ

7,500万円

1件

２ＬＤＫ

4,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

9,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,500万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 34.2万/㎡

2026年第1四半期 7,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第4四半期 8,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 59.3万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 35.1万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 64.5万/㎡

2025年第4四半期 9,200万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 55.8万/㎡

2025年第4四半期 8,900万円 150㎡〜 59.3万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 155㎡〜 64.5万/㎡

2025年第3四半期 8,100万円 220㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 36.8万/㎡

2025年第3四半期 10,000万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 48.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

もえぎ野は横浜市青葉区内40地区中12位（上位70%）。単価40.9万/㎡。 1つ上の元石川町とは3%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 あざみ野南

53.5万

+31%

2 新石川

52.5万

+28%

3 青葉台

51.1万

+25%

4 あざみ野

49.0万

+20%

5 美しが丘

45.3万

+11%

6 荏田西

44.0万

+8%

7 荏田北

43.5万

+6%

8 藤が丘

42.7万

+4%

9 しらとり台

42.5万

+4%

10 荏田町

42.4万

+4%

11 元石川町

42.1万

+3%

12 もえぎ野 ◀

40.9万

―

13 すすき野

40.6万

-1%

14 みすずが丘

40.6万

-1%

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.4万

-1%

28 たちばな台

34.7万

-15%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

34.1万

-17%

40 鉄町

25.7万

-37%

他 10 地区

最寄り駅の相場

もえぎ野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区もえぎ野５番１９	32.1万/㎡	+1.9%	住宅	藤が丘 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）