新石川のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区新石川 | 426件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区新石川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.5万円（成約426件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.7万円に対し、築40年は33.6万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
74.7万/㎡
築5年
56件
84.4万/㎡
築10年
67件
79.3万/㎡
築15年
103件
68.0万/㎡
築20年
73件
68.1万/㎡
築25年
46件
58.1万/㎡
築30年
30件
43.0万/㎡
築35年
13件
46.5万/㎡
築40年
14件
33.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（242件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,942万円。
３ＬＤＫ
242件
5,418万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,776万円
２ＬＤＫ
82件
4,414万円
１ＬＤＫ
9件
3,864万円
４ＬＤＫ
24件
6,664万円
１Ｒ
6件
599万円
１Ｋ
20件
663万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,942万円
平均㎡単価
61.5万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
4,373万円
取引実績
426件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.4万円から2026年は㎡83.9万円へ、18年間で+63.3%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
73
築11-15年
67
築16-20年
63
築21-25年
66
築26-30年
47
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,949万円
242件
２ＬＤＫ
4,143万円
82件
４ＬＤＫ
6,225万円
24件
１Ｋ
599万円
20件
１ＬＤＫ
3,567万円
9件
２ＤＫ
2,079万円
9件
１Ｒ
593万円
6件
１ＤＫ
953万円
6件
３ＤＫ
1,800万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,025万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
117.5万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
98.3万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
850万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
850万円
40㎡〜
・２ＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
7,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
74.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
57.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新石川のマンション一覧（50棟）
クリオたまプラーザ壱番館
築36年
| 地下1階付5階建
| 77戸
1,100万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買105件
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル
築22年
| 地下2階付11階建
| 156戸
5,380万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買96件
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ
築30年
| 地下1階付4階建
| 85戸
5,298万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買77件
D’レスティアたまプラーザフォースレジデンス
築19年
| 6階建
| 36戸
4,790万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買53件
東急ドエルフォティーニアたまプラーザ
築29年
| 地下1階付7階建
| 79戸
6,600万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買51件
スカールたまプラーザ
築29年
| 地下1階付7階建
| 35戸
5,380万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買50件
コスモたまプラーザグリーンガーデン
築22年
| 地下1階付7階建
| 92戸
7,280万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ドレッセあざみ野エスタフレンテ
築21年
| 地下2階付12階建
| 134戸
8,380万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ローズウッドたまプラーザ
築26年
| 地下1階付6階建
| 55戸
6,680万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ドレッセあざみ野セリーズ
築13年
| 6階建
| 43戸
7,780万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買29件
第2内匠マンション
築41年
| 5階建
| 22戸
850万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買28件
あざみ野スカイマンション
築31年
| 地下1階付5階建
| 28戸
5,880万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買26件
たまプラーザパークホームズ弐番館
築28年
| 地下2階付6階建
| 61戸
4,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買21件
クオスあざみ野
築24年
| 地下1階付6階建
| 31戸
5,280万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ベリスタあざみ野
築15年
| 7階建
| 56戸
9,800万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイラークあざみ野
築41年
| 4階建
| 20戸
2,490万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ドレッセたまプラーザ
築18年
| 地下1階付6階建
| 56戸
11,200万円
直近売出価格
154.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンションたまプラーザ第2
築45年
| 地下1階付5階建
| 29戸
950万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買16件
フローレンスパレスたまプラーザ
築31年
| 地下1階付6階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買16件
コトーあざみ野クレーヴェル
築26年
| 地下1階付7階建
| 58戸
4,880万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買15件
たまプラーザレジデンス
築20年
| 地下1階付4階建
| 17戸
5,880万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンションたまプラーザ第3
築42年
| 4階建
| 15戸
2,990万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルスたまプラーザ
築28年
| 地下1階付5階建
| 22戸
7,680万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買13件
グランビューあざみ野
築32年
| 地下1階付6階建
| 34戸
980万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買11件
フローレンスパレスあざみ野
築31年
| 4階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ドレッセたまプラーザマシェリ
築21年
| 3階建
| 23戸
7,280万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー
築24年
| 地下1階付5階建
| 39戸
6,480万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買8件
バースシティザマークたまプラーザ
築3年
| 地下1階付7階建
| 23戸
13,500万円
直近売出価格
143.7万/㎡
㎡単価
売買7件
バースシティあざみ野
築11年
| 4階建
| 14戸
6,480万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ロジュマンあざみ野
築18年
| 6階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ
築20年
| 地下1階付6階建
| 21戸
8,280万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買5件
たまプラーザヒルズ
築43年
| 2階建
| 14戸
2,080万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買5件
バースシティザマークたまプラーザパークサイド
築2年
| 地下1階付4階建
| 25戸
7,990万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア
築24年
| 3階建
| 36戸
4,350万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買1件
きりんの家
築21年
| 5階建
| 5戸
6,780万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買1件
シエリアあざみ野
築0年
| 8階建
| 145戸
売買0件
ヴァースクレイシアIDZたまプラーザ
築1年
| 7階建
| 29戸
売買0件
クレヴィアたまプラーザ
築4年
| 6階建
| 33戸
売買0件
バースシティザマークたまプラーザParkside
築2年
| 3階建
| 24戸
売買0件
ソフトタウンたまプラーザ
築41年
| 7階建
| 82戸
売買0件
ライオンズマンション鷺沼第3
築42年
| 5階建
| 23戸
売買0件
第3鷺沼ハイデンス
築44年
| 6階建
| 31戸
売買0件
ローブルたまプラーザ
築27年
| 8階建
| 154戸
売買0件
ドレッセたまプラーザテラス
築13年
| 7階建
| 92戸
売買0件
D'クラディアたまプラーザ
築23年
| 5階建
| 36戸
売買0件
ライオンズマンションたまプラーザ
築45年
| 5階建
| 31戸
売買0件
リノアたまプラーザ
築35年
| 6階建
| 27戸
売買0件
エスペランサたまプラーザ
築44年
| 4階建
| 13戸
売買0件
クレビアたまプラーザ
築3年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ドレッセたまプラーザラベニュー
築-1年
| 6階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新石川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンションたまプラーザ第5
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
新石川は横浜市青葉区内26地区中8位（上位69%）。
単価61.5万/㎡。
1つ上の荏田北とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
新石川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区新石川３丁目１６番７ | 53.8万/㎡ | +3.9% | 住宅 | たまプラーザ 350m |
| 横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７ | 48.4万/㎡ | +3.0% | 住宅 | たまプラーザ 600m |
| 横浜市青葉区新石川４丁目１３番２９ | 34.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | たまプラーザ 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）