フォティーニアたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目29 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたフォティーニアたまプラーザ全体の相場です（成約 102件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、16年間で78.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・42件）で、平均5,642万円です。4LDKが最も高く平均5,905万円、3SLDKは平均5,016万円です。
3LDK
5,642万
42件
3SLDK
5,016万
2件
4LDK
5,905万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42件 | 5,642万 | 4,299万 | 6,611万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,016万 | 4,637万 | 5,395万 |
| 4LDK | 7件 | 5,905万 | 4,411万 | 7,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.4万円で、1-5階（68.6万円）と比べて1.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28件
68.6万/㎡
6-10階
23件
70.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 72.42m² ～ 97.02m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
フォティーニアたまプラーザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 102件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 フォティーニアたまプラーザ |
1997年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 東急ドエルフォティーニアたまプラーザ | 1997年 | 地下1階付7階建 | 79戸 | 102件 | 69.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
🚉
徒歩11分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォティーニアたまプラーザ | 1997 | 79戸 | 87.3万 | 6,600万 |
| あざみ野スカイマンション | 1995 | 28戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| バースシティザマークたまプラーザパークサイド | 2024 | 25戸 | 103.5万 | 7,990万 |
| コトーあざみ野クレーヴェル | 2000 | 58戸 | 58.7万 | 4,880万 |
| バースシティザマークたまプラーザParkside | 2024 | 24戸 | - | - |
| フローレンスパレスあざみ野 | 1995 | 22戸 | 68.3万 | 3,580万 |
| ベリスタあざみ野 | 2011 | 56戸 | 116.3万 | 9,800万 |
| ローブルたまプラーザ | 1999 | 154戸 | - | - |
| きりんの家 | 2005 | 5戸 | 79.1万 | 6,780万 |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 2013 | 43戸 | 101.8万 | 7,780万 |
| シエリアあざみ野 | 2026 | 145戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,998万円 | 75.56㎡ | 105.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 54.4万 | 64.7万 | 82.7万 | 81.5万 | 80.2万 | 87.3万 |
| 4LDK | 63.8万 | 66.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,600万 | 87.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 83.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,399万 | 84.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,399万 | 84.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 83.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 90.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,490万 | 66.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,490万 | 66.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 66.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.86万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.08万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.62万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.22万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.86万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.53万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.27万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.59万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。