ベリスタあざみ野
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 | 築15年 | 56戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の72.2万/㎡から2026年は116.3万/㎡へ、9年間で61.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.1万円/㎡
レンジ
95.3〜158.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×2.180
補正係数 ×2.180
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均6,853万円です。3LDKが最も高く平均6,853万円、2LDKは平均5,128万円です。
2LDK
5,128万
2件
3LDK
6,853万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,128万 | 5,070万 | 5,185万 |
| 3LDK | 18件 | 6,853万 | 5,343万 | 9,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（75.7万円）と比べて11.6万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
7件
75.7万/㎡
4-7階
14件
87.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 100.68m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
🚉
徒歩12分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立山内小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタあざみ野 | 2011 | 56戸 | 116.3万 | 9,800万 |
| コトーあざみ野クレーヴェル | 2000 | 58戸 | 58.7万 | 4,880万 |
| ローブルたまプラーザ | 1999 | 154戸 | - | - |
| あざみ野スカイマンション | 1995 | 28戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| シエリアあざみ野 | 2026 | 145戸 | - | - |
| バースシティあざみ野 | 2015 | 14戸 | 111.7万 | 6,480万 |
| 東急ドエルフォティーニアたまプラーザ | 1997 | 79戸 | 87.3万 | 6,600万 |
| バースシティザマークたまプラーザParkside | 2024 | 24戸 | - | - |
| ロジュマンあざみ野 | 2008 | 20戸 | 80.6万 | 6,480万 |
| バースシティザマークたまプラーザパークサイド | 2024 | 25戸 | 103.5万 | 7,990万 |
| フローレンスパレスあざみ野 | 1995 | 22戸 | 68.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.3万 | 77.0万 | 77.5万 | 69.1万 | 77.5万 | 93.0万 | 116.3万 | 116.3万 |
| 2LDK | 66.1万 | - | - | - | - | 77.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 116.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 116.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 116.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 93万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,750万 | 80.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 80.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 80.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,470万 | 72.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。