ライオンズマンションたまプラーザ第3

神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-1 | 築42年 | 15戸

推定相場

ライオンズマンションたまプラーザ第3

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2021年は59.3万/㎡へ、7年間で59.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.9万円/㎡

レンジ

38.1〜51.6万円/㎡

市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.770

代表面積 49.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,112万円です。3DKが最も高く平均3,064万円、2LDKは平均2,112万円です。

2LDK

8件

2,112万

3DK

6件

3,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,112万	1,536万	2,404万
3DK	6件	3,064万	2,098万	3,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-2階（40.1万円）と比べて9.8万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.1万/㎡

5件

3階以上

49.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-1
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	31.05m² ～ 53.43m²
分譲会社	大京観光
施工会社	松尾工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

新石川小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションたまプラーザ第3	1984	15戸	59.9万	2,990万
たまプラーザパークホームズ弐番館	1998	61戸	61.2万	4,980万
バースシティザマークたまプラーザ	2023	23戸	143.7万	13,500万
フローレンスパレスたまプラーザ	1995	22戸	74.8万	4,180万
ライオンズマンションたまプラーザ	1981	31戸	-	-
スカールたまプラーザ	1997	35戸	80.1万	5,380万
ライオンズマンションたまプラーザ第5	1985	26戸	-	-
ドレッセたまプラーザマシェリ	2005	23戸	99.0万	7,280万
パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー	2002	39戸	84.0万	6,480万
ディアナコートたまプラーザHills	2024	30戸	-	-
ルーラルたまプラーザ	1996	18戸	60.3万	3,080万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021
3DK	-	42.5万	-	60.2万	59.3万
2LDK	37.2万	42.8万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	3DK	45㎡〜	2,990万	59.86万/㎡
2021年1月	中層	3DK	45㎡〜	2,899万	58.04万/㎡
2021年1月	中層	3DK	45㎡〜	2,990万	59.86万/㎡
2020年7月	中層	3DK	45㎡〜	2,990万	59.86万/㎡
2020年10月	中層	3DK	45㎡〜	2,990万	60.47万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,870万	44.69万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	40㎡〜	1,690万	40.39万/㎡
2016年11月	低層	3DK	40㎡〜	1,780万	42.54万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	40㎡〜	1,790万	42.78万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	40㎡〜	1,890万	45.17万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	40㎡〜	1,265万	30.23万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,790万	35.84万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,885万	37.74万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	39.64万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,780万	42.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。