東急ドエルアルスたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目27 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201420172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.2万/㎡から2026年は101.1万/㎡へ、17年間で55.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 71.73㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均6,321万円です。3LDKが最も高く平均6,321万円、ーは平均5,653万円です。
ー
5,653万
2件
3LDK
6,321万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,653万 | 5,415万 | 5,891万 |
| 3LDK | 11件 | 6,321万 | 5,103万 | 7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.73m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
新石川小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルスたまプラーザ | 1998 | 22戸 | 101.1万 | 7,680万 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン | 2004 | 92戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| ソフトタウンたまプラーザ | 1985 | 82戸 | - | - |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 2002 | 39戸 | 84.0万 | 6,480万 |
| バースシティザマークたまプラーザパークサイド | 2024 | 25戸 | 103.5万 | 7,990万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第2 | 1981 | 29戸 | 32.3万 | 950万 |
| ドレッセたまプラーザラベニュー | 2027 | 34戸 | - | - |
| バースシティザマークたまプラーザParkside | 2024 | 24戸 | - | - |
| クオスあざみ野 | 2002 | 31戸 | 67.1万 | 5,280万 |
| 東急ドエルフォティーニアたまプラーザ | 1997 | 79戸 | 87.3万 | 6,600万 |
| エスペランサたまプラーザ | 1982 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.2万 | 62.2万 | 63.9万 | 68.5万 | 69.7万 | 101.1万 | 101.1万 |
| ー | - | - | - | 69.7万 | 69.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 69.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 4,998万 | 69.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,398万 | 75.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 60.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 4,998万 | 69.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,398万 | 75.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.86万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.23万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 65.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額209,000円。
4LDK
198,000〜220,000円
209,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。