サンマンションアトレ江田

神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目14-2 | 築28年 | 58戸

推定相場

サンマンションアトレ江田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、16年間で42.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.3万円/㎡

レンジ

76.7〜103.8万円/㎡

市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.549

代表面積 68.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均4,600万円です。3LDKが最も高く平均4,600万円、2LDKは平均3,739万円です。

2LDK

11件

3,739万

3LDK

13件

4,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,739万	3,339万	4,617万
3LDK	13件	4,600万	3,861万	5,343万

階数別の㎡単価

1-3階

56.4万/㎡

12件

4-7階

55.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目14-2
築年月	1998-02（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸
専有面積	61.53m² ～ 87.32m²
分譲会社	三交不動産明豊エンタープライズ
施工会社	東急建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

荏田西小学校

中学校

市ヶ尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ江田	1998	58戸	61.3万	4,980万
インプレスト青葉荏田	2018	68戸	79.9万	5,280万
ヒルズガーディアム青葉江田	1999	109戸	63.4万	3,880万
ヒルズガーディアム青葉江田ビューコート	1999	24戸	-	-
ヒルズガーディアム青葉江田ブライトコート	1999	56戸	-	-
日興パレス江田	1988	15戸	33.9万	2,180万
東急ドエルアルス江田	1995	43戸	59.3万	3,980万
エルクラウディア青葉	2005	91戸	-	-
ブリリア青葉荏田	2010	92戸	83.0万	5,980万
江田駅前ドエリング	1969	77戸	-	-
ライオンズマンション江田	1981	11戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,580万円	68.73㎡	66.6万円	3LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	48.0万	48.0万	49.0万	59.0万	78.4万	71.2万	61.3万
2LDK	49.8万	-	-	-	-	-	73.9万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.32万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,970万	71.08万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.22万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.69万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.31万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.22万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.69万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.37万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,790万	58.98万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.01万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,190万	47.99万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,190万	47.99万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.02万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.81万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.81万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,250万	52.82万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,250万	52.82万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.34万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.7万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.7万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.44万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,667円。

3LDK

136,667円

130,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,892円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,037円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	119,000円	1,934円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。