クレッセントたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25-8 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレッセントたまプラーザ全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.6〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 70.69㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均4,383万円です。2LDKが最も高く平均5,144万円、1SLDKは平均3,572万円です。
1SLDK
3,572万
4件
2SLDK
4,893万
12件
2LDK
5,144万
2件
3LDK
4,383万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,572万 | 2,979万 | 3,878万 |
| 2SLDK | 12件 | 4,893万 | 3,832万 | 6,695万 |
| 2LDK | 2件 | 5,144万 | 4,347万 | 5,941万 |
| 3LDK | 28件 | 4,383万 | 3,250万 | 6,223万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.21m² ～ 89.57m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クレッセントたまプラーザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレッセントたまプラーザ |
1997年 | 地下1階付5階建 | 26戸 | 82件 | 55.7万 | - | - |
|
3 クレッセントたまプラーザ3 |
2000年 | 地下1階付3階建 | 28戸 | 18件 | 67.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
元石川小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセントたまプラーザ | 1997 | 26戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| グレイスたまプラーザ2 | 1998 | 16戸 | - | - |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011 | 45戸 | 87.0万 | 7,580万 |
| P’sFLATたまプラーザ | 2005 | 12戸 | 64.3万 | 6,880万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザ | 1999 | 37戸 | 56.5万 | 5,490万 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 2011 | 79戸 | - | - |
| グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 1995 | 21戸 | 94.7万 | 5,890万 |
| 東急ドエルソルビエたまプラーザ | 1994 | 23戸 | 52.9万 | 3,750万 |
| バームステージたまプラーザ | 1996 | 31戸 | - | - |
| グランノエル美しが丘 | 2008 | 32戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| 東急ドエル美しが丘テラス | 1973 | 14戸 | 52.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 55.5万 | 65.7万 | - | - | - | - | - | 66.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 87.6万 | - |
| 3LDK | 58.5万 | 53.9万 | 52.6万 | 76.4万 | 70.8万 | 65.1万 | - | - |
| 1SLDK | 58.2万 | 60.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 72.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 59.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 48.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 54.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.99万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.23万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.96万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。