MMマンション

神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53-17 | 築33年 | 25戸

推定相場

MMマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は44万/㎡へ、11年間で45.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2024年には67,000円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・14件）で、平均818万円です。1DKが最も高く平均1,029万円、1Rは平均818万円です。

14件

818万

1DK

4件

1,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	818万	607万	1,117万
1DK	4件	1,029万	569万	1,400万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53-17
築年月	1993-06（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	16.07m² ～ 31.49m²
施工会社	アーバン・ハート
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

約徒歩21分直線1.6km

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線

約徒歩27分直線2.1km

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

約徒歩35分直線2.8km

学区情報

小学校

横浜市立元石川小学校

中学校

横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MMマンション	1993	25戸	42.0万	1,280万
美しが丘コーポ	1973	13戸	22.5万	1,190万
フェリストたまプラーザ壱番館	1993	21戸	67.3万	4,380万
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ	2003	47戸	51.0万	4,180万
グレイスたまプラーザ2	1998	16戸	-	-
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ	2011	45戸	87.0万	7,580万
クレッセントたまプラーザ	1997	26戸	63.5万	4,490万
水沢ビル	1998	6戸	-	-
P’sFLATたまプラーザ	2005	12戸	64.3万	6,880万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザ	1999	37戸	56.5万	5,490万
アーバンヒルズたまプラーザ	1990	58戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2025
1DK	-	-	-	-	17.3万	-	26.4万	44.0万
1R	30.3万	29.1万	27.8万	26.1万	39.2万	38.2万	34.9万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	42.04万/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,400万	45.98万/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	800万	26.35万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	560万	34.85万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.72万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	660万	41.08万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.72万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	850万	28.06万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.7万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.72万/㎡
2019年11月	中層	1DK	30㎡〜	525万	17.29万/㎡
2017年9月	高層	1R	30㎡〜	760万	24.14万/㎡
2017年9月	低層	1R	25㎡〜	750万	26.58万/㎡
2017年3月	高層	1R	30㎡〜	820万	26.04万/㎡
2017年3月	低層	1R	25㎡〜	780万	27.64万/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	777万	27.54万/㎡
2016年1月	低層	1R	30㎡〜	850万	28.06万/㎡
2015年11月	低層	1R	30㎡〜	880万	29.05万/㎡
2014年2月	中層	1R	30㎡〜	920万	30.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額66,500円。1LDKなら月額66,500円が相場です。

ワンルーム

58,000円

58,000〜58,000円

53,333円

50,000〜57,000円

46,857円

42,000〜49,000円

1LDK

66,500円

65,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

15件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,305円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,277円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,905円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2020年4月	高層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,311円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,490円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,305円/㎡
2018年1月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,137円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,905円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,137円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,305円/㎡
2017年2月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,236円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,305円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,236円/㎡
2016年1月	低層	1R	30㎡〜	57,000円	1,881円/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	3,060円/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	3,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。