ライオンズヒルズ青葉台南
神奈川県横浜市青葉区田奈町50-10 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201120122025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、16年間で13.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 61.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均3,408万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,437万円、２ＬＤＫは平均2,946万円です。
３ＬＤＫ
3,408万
16件
２ＬＤＫ
2,946万
3件
４ＬＤＫ
3,437万
4件
3LDK
3,113万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,408万 | 1,986万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,946万 | 2,365万 | 3,809万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,437万 | 3,075万 | 4,095万 |
| 3LDK | 5件 | 3,113万 | 2,180万 | 4,277万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町50-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.41m² ～ 75.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
田奈駅
東急田園都市線
🚉
徒歩16分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
🚉
徒歩24分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立田奈小学校
中学校
横浜市立あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ青葉台南 | 1998 | 32戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルシャトー青葉台南 | 1997 | 47戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| フローレンスパレス青葉台 | 1991 | 20戸 | 36.4万 | 1,930万 |
| RIS青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| プランヴェール青葉台 | 1995 | 32戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| リズ青葉台II | 1989 | 9戸 | - | - |
| サーパス青葉台南 | 1999 | 24戸 | 47.1万 | 3,690万 |
| ユニベル長津田 | 1986 | 23戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ横濱青葉 | 2024 | 69戸 | - | - |
| リライア横濱ノースサイド | 2023 | 30戸 | - | - |
| 長津田団地2号棟 | 1967 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 40.2万 | 38.4万 | 38.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.04万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.33万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.33万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.44万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.21万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,500円。
3LDK
102,000〜109,000円
105,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,767円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。