メディウス青葉台
神奈川県横浜市青葉区田奈町1-1 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で59.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均3,228万円です。4LDKが最も高く平均3,361万円、2LDKは平均2,507万円です。
2LDK
2,507万
3件
3LDK
3,228万
22件
4LDK
3,361万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,507万 | 2,346万 | 2,628万 |
| 3LDK | 22件 | 3,228万 | 2,161万 | 4,698万 |
| 4LDK | 4件 | 3,361万 | 2,923万 | 4,008万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
40.8万/㎡
3階以上
9件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.55m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
田奈駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
青葉台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩19分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
田奈小学校
中学校
あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディウス青葉台 | 1997 | 22戸 | 56.8万 | 4,698万 |
| コスモ青葉台ウエストヒルズB棟 | 1986 | 58戸 | 43.0万 | 3,199万 |
| 東急たなドエリングA棟 | 1971 | 56戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| パークホームズ青葉台シヴィラ | 2002 | 51戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| エスペランサ青葉台 | 1985 | 31戸 | 48.9万 | 2,480万 |
| コスモ青葉台イーストヒルズ | 1986 | 39戸 | - | - |
| ライオンズガーデン青葉台南 | 1996 | 53戸 | 55.9万 | 3,290万 |
| トースト青葉台 | 1997 | 16戸 | 57.1万 | 6,980万 |
| ガーデンテラス青葉台 | 1987 | 24戸 | 41.1万 | 2,280万 |
| ランカ青葉台 | 2022 | 39戸 | 90.2万 | 6,580万 |
| パークハイム青葉台南 | 1998 | 32戸 | 46.6万 | 3,697万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 67.47㎡ | 59万円 | 2SLDK | - | - |
| 3,980万円 | 67.47㎡ | 59万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 37.8万 | 32.9万 | 36.9万 | 42.7万 | 60.4万 | 56.2万 | 56.2万 |
| 2LDK | - | 33.4万 | - | - | - | 37.4万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,698万 | 56.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 57.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.39万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.79万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.62万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.89万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.43万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。