トースト青葉台
神奈川県横浜市青葉区榎が丘23-1 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の53.1万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、13年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
37.5〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 122.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の34%・11件）で、平均7,620万円です。5LDKが最も高く平均7,620万円、4LDKは平均6,909万円です。
4LDK
6,909万
10件
4SLDK
7,268万
11件
5LDK
7,620万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 6,909万 | 6,424万 | 8,212万 |
| 4SLDK | 11件 | 7,268万 | 6,045万 | 7,869万 |
| 5LDK | 11件 | 7,620万 | 6,700万 | 8,829万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 122.24m² ～ 257.03m² |
| 分譲会社 | サミュエル |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
田奈駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
榎が丘小学校
中学校
青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トースト青葉台 | 1997 | 16戸 | 57.1万 | 6,980万 |
| レスティア青葉台 | 2004 | 26戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| 東急たなドエリングA棟 | 1971 | 56戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| ガーデンテラス青葉台 | 1987 | 24戸 | 41.1万 | 2,280万 |
| RIS青葉台 | 1989 | 9戸 | - | - |
| コスモ青葉台イーストヒルズ | 1986 | 39戸 | - | - |
| 榎が丘住宅 | 1967 | 48戸 | 32.2万 | 1,499万 |
| メディウス青葉台 | 1997 | 22戸 | 56.8万 | 4,698万 |
| グランビスタ青葉台 | 1987 | 29戸 | - | - |
| ランカ青葉台 | 2022 | 39戸 | 90.2万 | 6,580万 |
| エスペランサ青葉台 | 1985 | 31戸 | 48.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.3万 | - | 62.0万 | 59.6万 | - | - | 58.7万 |
| 4SLDK | - | 49.6万 | 49.5万 | 45.6万 | 56.5万 | 54.9万 | 57.3万 | - |
| 5LDK | 48.1万 | 47.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,380万 | 60.38万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.1万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 7,499万 | 57.31万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 7,499万 | 57.31万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,870万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,290万 | 59.64万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 7,499万 | 57.31万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 7,177万 | 54.83万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 7,499万 | 57.31万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,580万 | 45.65万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 7,580万 | 62.01万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,390万 | 44.1万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,480万 | 49.82万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,450万 | 44.59万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,380万 | 44.02万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,650万 | 46.23万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 5LDK | 130㎡〜 | 6,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,690万 | 46.55万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,750万 | 47.04万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,290万 | 43.28万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,290万 | 43.28万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 6,280万 | 51.38万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.02万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 42.38万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 44.84万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.93万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,780万 | 47.29万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.93万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 6,490万 | 53.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。