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榎が丘住宅

神奈川県横浜市青葉区榎が丘30-1 | 築59年 | 2棟

このページは2棟をまとめた榎が丘住宅全体の相場です（成約 136件、うち棟が特定できない事例 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.1〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.770
代表面積 46.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 859件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・42件）で、平均1,715万円です。2DKが最も高く平均1,995万円、3DKは平均1,323万円です。
2DK
2件
1,995万
2LDK
42件
1,715万
3DK
4件
1,323万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,995万 1,995万 1,995万
2LDK 42件 1,715万 939万 2,321万
3DK 4件 1,323万 1,073万 1,992万

階数別の㎡単価

1-2階
35.9万/㎡
30件
3階以上
33.1万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区榎が丘30-1
築年月1967-12（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数48戸
分譲会社富士通不動産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

榎が丘住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 82件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1967年 4階建 48戸 82件 34.4万 26件 -
A棟 1967年 4階建 24戸 44件 36.3万 - -
B棟 1967年 4階建 24戸 10件 36.3万 8件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
榎が丘小学校
中学校
青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
榎が丘住宅 1967 48戸 32.2万 1,499万
RIS青葉台 1989 9戸 - -
レスティア青葉台 2004 26戸 52.0万 4,280万
グランビスタ青葉台 1987 29戸 - -
ナイスステージ青葉台ブライティア 2001 31戸 - -
トースト青葉台 1997 16戸 57.1万 6,980万
グランフォルム青葉台 1990 27戸 89.7万 11,000万
グランフォルム青葉台C 1990 9戸 - -
ガーデンテラス青葉台 1987 24戸 41.1万 2,280万
ドレッセ青葉台プレエスタ 2011 119戸 91.3万 6,980万
藤和青葉台ホームズ 2002 41戸 79.6万 8,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,580万円 46.54㎡ 33.9万円 3DK - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 31.9万 40.6万 30.9万 26.9万 40.9万 34.4万 37.6万 37.6万
3DK 21.3万 - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,499万 32.22万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,599万 34.36万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,699万 36.51万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,799万 38.66万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,899万 40.81万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,999万 42.96万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,080万 44.7万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.85万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 993万 21.34万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 26.86万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.55万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,590万 34.17万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,590万 34.17万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,590万 34.17万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,599万 34.36万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,790万 38.47万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,699万 36.51万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,790万 38.47万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,699万 36.51万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 51.14万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,799万 38.66万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,890万 40.62万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 51.14万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,999万 42.96万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 26.86万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,290万 27.72万/㎡
2020年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,790万 38.47万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,290万 27.72万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,790万 38.47万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.66万/㎡
2020年1月 低層 2DK 45㎡〜 1,790万 38.47万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,890万 40.62万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,190万 25.58万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,580万 33.95万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 36.1万/㎡
2018年2月 低層 3DK 45㎡〜 990万 21.28万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,040万 22.35万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.81万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.81万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,500万 32.24万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.81万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,630万 35.03万/㎡
2016年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,690万 36.32万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,590万 34.17万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 36.1万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 36.1万/㎡
2015年7月 低層 3DK 45㎡〜 980万 21.06万/㎡
2015年3月 低層 3DK 45㎡〜 925万 19.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額82,562円。
2LDK
82,562円
72,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,611円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,719円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,697円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 88,800円 1,908円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 45㎡〜 88,000円 1,891円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,547円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 45㎡〜 74,000円 1,590円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,106円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,106円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 45㎡〜 89,500円 1,923円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 74,000円 1,590円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,676円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,697円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。