藤和青葉台ホームズ
神奈川県横浜市青葉区松風台1-7 | 築24年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.9万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、16年間で24.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
56.9〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 93.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均7,321万円です。4LDKが最も高く平均7,321万円、3LDKは平均7,253万円です。
3LDK
7,253万
8件
4LDK
7,321万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,253万 | 5,958万 | 8,980万 |
| 4LDK | 8件 | 7,321万 | 6,489万 | 8,544万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
78.5万/㎡
4-7階
14件
70.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 76.98m² ～ 112.77m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和青葉台ホームズ | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 8,980万 |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 1996 | 27戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| グランフォルム青葉台 | 1990 | 27戸 | 89.7万 | 11,000万 |
| グランフォルム青葉台C | 1990 | 9戸 | - | - |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 2011 | 119戸 | 91.3万 | 6,980万 |
| ナイスステージ青葉台ブライティア | 2001 | 31戸 | - | - |
| ロイヤルシーズン青葉台ウエスト | 2018 | 24戸 | 108.8万 | 8,780万 |
| アーバンビュー青葉台 | 2005 | 24戸 | 88.9万 | 8,480万 |
| サンマンション青葉台ガーデン | 1985 | 74戸 | - | - |
| グランビスタ青葉台 | 1987 | 29戸 | - | - |
| 榎が丘住宅 | 1967 | 48戸 | 32.2万 | 1,499万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | - | - | 78.8万 | 90.7万 | 82.0万 | 91.2万 | 79.6万 |
| 4LDK | - | 74.0万 | 66.4万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 79.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,500万 | 91.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,190万 | 66.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,190万 | 66.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,950万 | 74.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,900万 | 73.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 66.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 68.85万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.12万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 63.59万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.21万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。