レスティア青葉台
神奈川県横浜市青葉区榎が丘22-2 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.7万/㎡から2014年は52万/㎡へ、2年間で4.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 76.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均5,350万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,817万円、２ＬＤＫは平均4,357万円です。
３ＬＤＫ
5,350万
10件
４ＬＤＫ
5,817万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,613万
2件
２ＬＤＫ
4,357万
6件
3LDK
4,906万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,350万 | 3,997万 | 6,500万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,817万 | 4,730万 | 7,043万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,613万 | 4,546万 | 4,680万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,357万 | 3,250万 | 4,680万 |
| 3LDK | 4件 | 4,906万 | 4,630万 | 5,143万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスティア青葉台 | 2004 | 26戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| トースト青葉台 | 1997 | 16戸 | 57.1万 | 6,980万 |
| RIS青葉台 | 1989 | 9戸 | - | - |
| 榎が丘住宅 | 1967 | 48戸 | 32.2万 | 1,499万 |
| ガーデンテラス青葉台 | 1987 | 24戸 | 41.1万 | 2,280万 |
| 東急たなドエリングA棟 | 1971 | 56戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| グランビスタ青葉台 | 1987 | 29戸 | - | - |
| コスモ青葉台イーストヒルズ | 1986 | 39戸 | - | - |
| ナイスステージ青葉台ブライティア | 2001 | 31戸 | - | - |
| ランカ青葉台 | 2022 | 39戸 | 90.2万 | 6,580万 |
| メディウス青葉台 | 1997 | 22戸 | 56.8万 | 4,698万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 48.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.93万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,640万 | 47.69万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.77万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.86万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。