東急たなドエリング
神奈川県横浜市青葉区田奈町8-5 | 築55年 | 2棟
このページは2棟をまとめた東急たなドエリング全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、11年間で29.1%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 60.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・21件）で、平均1,675万円です。2LDKが最も高く平均1,675万円、3DKは平均1,365万円です。
2LDK
1,675万
21件
3DK
1,365万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 1,675万 | 965万 | 2,145万 |
| 3DK | 2件 | 1,365万 | 1,050万 | 1,679万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-02（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 59.42m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 東急電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
東急たなドエリングは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1971年 | 地下1階付6階建 | 56戸 | 42件 | 24.3万 | - | - |
| B棟 | 1971年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 27.8万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立田奈小学校
中学校
横浜市立あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急たなドエリング | 1971 | 56戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| トースト青葉台 | 1997 | 16戸 | 57.1万 | 6,980万 |
| メディウス青葉台 | 1997 | 22戸 | 56.8万 | 4,698万 |
| レスティア青葉台 | 2004 | 26戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| ガーデンテラス青葉台 | 1987 | 24戸 | 41.1万 | 2,280万 |
| エスペランサ青葉台 | 1985 | 31戸 | 48.9万 | 2,480万 |
| コスモ青葉台イーストヒルズ | 1986 | 39戸 | - | - |
| コスモ青葉台ウエストヒルズB棟 | 1986 | 58戸 | 43.0万 | 3,199万 |
| ランカ青葉台 | 2022 | 39戸 | 90.2万 | 6,580万 |
| パークホームズ青葉台シヴィラ | 2002 | 51戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| RIS青葉台 | 1989 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 25.7万 | - | - | - | - | 17.4万 |
| 2LDK | 20.8万 | 22.8万 | 26.8万 | 24.2万 | 27.2万 | 16.7万 | 31.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,453万 | 24.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,456万 | 24.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,458万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,462万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,467万 | 24.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 24.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,667円。
2LDK
80,000〜98,000円
87,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。