コスモ青葉台ウエストヒルズ
神奈川県横浜市青葉区しらとり台62-17 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコスモ青葉台ウエストヒルズ全体の相場です（成約 140件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、11年間で14.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
67.9〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 74.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・59件）で、平均3,054万円です。2LDKが最も高く平均3,751万円、3LDKは平均3,054万円です。
2LDK
3,751万
6件
3LDK
3,054万
59件
4LDK
3,554万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,751万 | 3,686万 | 3,881万 |
| 3LDK | 59件 | 3,054万 | 2,362万 | 3,631万 |
| 4LDK | 3件 | 3,554万 | 3,388万 | 3,642万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（36.6万円）と比べて5.7万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
37件
36.6万/㎡
6-10階
32件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台62-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 86.72m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス 旭エステート |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コスモ青葉台ウエストヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 140件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1986年 | 10階建 | 60戸 | 38件 | 34.9万 | - | - |
| B棟 | 1986年 | 地下1階付10階建 | 58戸 | 102件 | 40.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
田奈駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立さつきが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ青葉台ウエストヒルズ | 1986 | 58戸 | 43.0万 | 3,199万 |
| ライオンズガーデン青葉台南 | 1996 | 53戸 | 55.9万 | 3,290万 |
| メディウス青葉台 | 1997 | 22戸 | 56.8万 | 4,698万 |
| エスペランサ青葉台 | 1985 | 31戸 | 48.9万 | 2,480万 |
| パークホームズ青葉台シヴィラ | 2002 | 51戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| パークハイム青葉台南 | 1998 | 32戸 | 46.6万 | 3,697万 |
| 東急たなドエリングA棟 | 1971 | 56戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| コスモ青葉台イーストヒルズ | 1986 | 39戸 | - | - |
| ブリシア青葉台テラス | 2026 | 69戸 | - | - |
| ランカ青葉台 | 2022 | 39戸 | 90.2万 | 6,580万 |
| トースト青葉台 | 1997 | 16戸 | 57.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 43.5万 | 36.1万 | 30.4万 | 37.8万 | 35.9万 | 47.2万 | 43.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 52.1万 | 50.8万 | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 42.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 42.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 45.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 48.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 48.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 48.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 42.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 49.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 49.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,749万 | 36.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,649万 | 35.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,649万 | 35.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 37.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 37.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.98万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。