東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス
神奈川県横浜市青葉区荏田町280-1 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、16年間で51.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.6〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均3,867万円です。3LDKが最も高く平均3,867万円、2SLDKは平均3,158万円です。
2SLDK
3,158万
2件
3LDK
3,867万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,158万 | 3,088万 | 3,228万 |
| 3LDK | 38件 | 3,867万 | 2,914万 | 5,234万 |
階数別の㎡単価
1-5階
35件
47.1万/㎡
6-10階
5件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町280-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.79m² ～ 90.17m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
🚉
徒歩11分
江田駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 1996 | 50戸 | 56.8万 | 4,080万 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル | 1994 | 26戸 | 54.3万 | 3,180万 |
| ワコーあざみ野 | 1983 | 15戸 | - | - |
| アルスあざみ野 | 1986 | 257戸 | - | - |
| マキシヴ横浜青葉 | 2025 | 73戸 | - | - |
| ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア | 2002 | 36戸 | 51.9万 | 4,350万 |
| 藤和シティコープ江田 | 1995 | 41戸 | - | - |
| グランシティユーロコートあざみ野 | 2007 | 73戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| 東急江田ドエリング | 1968 | 36戸 | 8.6万 | 670万 |
| 東急ドエル江田ビレジ | 1969 | 187戸 | - | - |
| ファーストクラス荏田 | 2006 | 31戸 | 47.9万 | 1,690万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | 50.5万 | 43.9万 | 44.8万 | 53.0万 | 49.5万 | 66.7万 | 56.8万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 55.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 50.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 43.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,020万 | 42.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.22万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.79万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.51万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.49万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額146,667円。3LDKなら月額146,667円が相場です。
2SLDK
125,000〜126,000円
125,500円
3LDK
140,000〜155,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。