ファーストクラス荏田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020122014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.2万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、14年間で19.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・19件）で、平均2,049万円です。2DKが最も高く平均2,049万円、2Kは平均1,963万円です。

1LDK 17件 1,966万円

2K 3件 1,963万円

2DK 19件 2,049万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	1,966万	1,354万	2,569万
2K	3件	1,963万	1,809万	2,044万
2DK	19件	2,049万	1,387万	2,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（45.9万円）と比べて5.3万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階 45.9万/㎡ 26件

4-7階 51.2万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田町422-6
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	35.28m² ～ 35.28m²
分譲会社	一休商事
施工会社	上滝
管理会社	fourlist
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市青葉区小学校・中学校学区

中学校

横浜市立荏田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス荏田	2006	31戸	47.9万	1,690万
エルクラッシィ24	2005	24戸	59.8万	5,980万
マキシヴ横浜青葉	2025	73戸	-	-
東急江田ドエリング	1968	36戸	8.6万	670万
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル	1994	26戸	54.3万	3,180万
ダイアパレスあざみ野	1985	33戸	60.3万	4,280万
ワコーあざみ野	1983	15戸	-	-
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス	1996	50戸	56.8万	4,080万
ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス	2005	72戸	73.8万	5,200万
ミオカステーロあざみ野南	2004	122戸	-	-
藤和シティコープ江田	1995	41戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	32.17㎡	61.5万円	1LDK	-	南

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 36件

2,000〜3,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2024
1LDK	47.6万	56.1万	40.5万	-	41.0万	-	56.1万	47.9万
2DK	-	46.4万	49.7万	46.5万	39.1万	42.7万	56.7万	-
2K	44.8万	42.2万	-	-	-	53.3万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,690万	47.91万/㎡
2022年9月	高層	2DK	35㎡〜	2,000万	56.69万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	56.13万/㎡
2019年9月	低層	2K	35㎡〜	1,880万	53.29万/㎡
2019年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	36.29万/㎡
2019年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,730万	49.04万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,250万	35.44万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	39.12万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.96万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	35㎡〜	1,680万	47.62万/㎡
2018年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,380万	39.12万/㎡
2016年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,790万	50.74万/㎡
2016年1月	高層	2DK	35㎡〜	1,490万	42.24万/㎡
2015年9月	高層	2DK	35㎡〜	1,900万	53.86万/㎡
2015年4月	高層	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.96万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,380万	39.12万/㎡
2015年12月	高層	2DK	35㎡〜	1,680万	47.62万/㎡
2015年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,680万	47.62万/㎡
2015年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,750万	49.61万/㎡
2014年8月	低層	2DK	35㎡〜	1,540万	43.66万/㎡
2014年8月	低層	2DK	35㎡〜	1,690万	47.91万/㎡
2014年7月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	56.13万/㎡
2014年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,680万	47.62万/㎡
2014年2月	低層	2K	35㎡〜	1,490万	42.24万/㎡
2013年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	44.79万/㎡
2013年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,780万	50.46万/㎡
2013年11月	低層	2K	35㎡〜	1,580万	44.79万/㎡
2013年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	47.62万/㎡
2012年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	44.79万/㎡
2012年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.96万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	47.62万/㎡
2012年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,490万	42.24万/㎡
2012年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,590万	45.07万/㎡
2011年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	56.13万/㎡
2011年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	50.46万/㎡
2011年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,880万	53.29万/㎡
2010年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,180万	61.8万/㎡
2010年8月	低層	2DK	35㎡〜	2,100万	59.53万/㎡
2010年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,990万	56.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額84,806円。2DKなら月額84,806円が相場です。

1DK 82,500円 82,000〜83,000円

1LDK 88,625円 79,000〜100,000円

2K 86,375円 81,500〜90,000円

2DK 84,806円 79,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 4件

8〜10万 34件

10〜15万 2件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	2K	35㎡〜	84,000円	2,381円/㎡
2023年9月	高層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,353円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,409円/㎡
2023年8月	低層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,353円/㎡
2023年8月	高層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,798円/㎡
2023年2月	高層	2K	35㎡〜	90,000円	2,551円/㎡
2023年2月	高層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,798円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,239円/㎡
2023年10月	中層	1DK	35㎡〜	83,000円	2,353円/㎡
2022年7月	低層	2DK	35㎡〜	87,500円	2,480円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,693円/㎡
2021年6月	高層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,268円/㎡
2021年5月	高層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,353円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,381円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,382円/㎡
2021年12月	低層	2DK	35㎡〜	82,000円	2,324円/㎡
2020年6月	高層	2DK	35㎡〜	87,500円	2,480円/㎡
2020年6月	低層	2DK	35㎡〜	87,500円	2,480円/㎡
2020年5月	中層	1DK	35㎡〜	82,000円	2,324円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,693円/㎡
2019年9月	低層	2K	35㎡〜	90,000円	2,551円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,381円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,466円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,524円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,239円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,523円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,409円/㎡
2019年12月	低層	2DK	35㎡〜	79,500円	2,253円/㎡
2019年11月	低層	2K	35㎡〜	81,500円	2,310円/㎡
2019年10月	低層	2DK	35㎡〜	83,500円	2,367円/㎡

他 10 件