東急江田ドエリング
神奈川県横浜市青葉区荏田町425-1 | 築58年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は8.6万/㎡へ、11年間で44.7%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では68.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
40.7〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,583万円です。3LDKが最も高く平均1,583万円、2SLDKは平均1,328万円です。
2SLDK
1,328万
2件
3DK
1,551万
4件
3LDK
1,583万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,328万 | 1,268万 | 1,387万 |
| 3DK | 4件 | 1,551万 | 867万 | 2,313万 |
| 3LDK | 16件 | 1,583万 | 634万 | 2,166万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
20.4万/㎡
6-10階
4件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町425-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-06（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 38.83m² ～ 79.19m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 大京観光 |
| 施工会社 | 東急建設 大世工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩1分
江田ドエル前バス停駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
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徒歩10分
江田駅
東急田園都市線
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徒歩15分
中川駅
ブルーライン
学区情報
小学校
荏田小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急江田ドエリング | 1968 | 36戸 | 8.6万 | 670万 |
| マキシヴ横浜青葉 | 2025 | 73戸 | - | - |
| 藤和シティコープ江田 | 1995 | 41戸 | - | - |
| 東急ドエル江田ビレジ | 1969 | 187戸 | - | - |
| ワコーあざみ野 | 1983 | 15戸 | - | - |
| ファーストクラス荏田 | 2006 | 31戸 | 47.9万 | 1,690万 |
| ダイアパレスあざみ野 | 1985 | 33戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション江田第5 | 1984 | 37戸 | - | - |
| クリオ荏田壱番館 | 1999 | 29戸 | 57.3万 | 4,590万 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル | 1994 | 26戸 | 54.3万 | 3,180万 |
| Fステージ江田 | 1997 | 29戸 | 53.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 22.5万 | - | 21.8万 | 18.8万 | 26.9万 | 20.4万 | 8.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 20.3万 | - | - | - | - |
| 3DK | - | 24.0万 | 12.7万 | 12.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。