東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル

神奈川県横浜市青葉区荏田町280-10 | 築32年 | 26戸

推定相場

東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で44.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.3万円/㎡

レンジ

36.2〜60.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×0.830

代表面積 58.53㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 829件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・29件）で、平均3,029万円です。1LDKが最も高く平均3,037万円、2LDKは平均3,029万円です。

1LDK

3件

3,037万

2LDK

29件

3,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,037万	3,037万	3,037万
2LDK	29件	3,029万	2,362万	3,765万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田町280-10
築年月	1994-11（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	26戸
専有面積	54.77m² ～ 80.36m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	新井組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

江田駅

東急田園都市線

徒歩11分

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市青葉区小学校・中学校学区

中学校

横浜市青葉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル	1994	26戸	54.3万	3,180万
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス	1996	50戸	56.8万	4,080万
ワコーあざみ野	1983	15戸	-	-
マキシヴ横浜青葉	2025	73戸	-	-
アルスあざみ野	1986	257戸	-	-
藤和シティコープ江田	1995	41戸	-	-
東急江田ドエリング	1968	36戸	8.6万	670万
東急ドエル江田ビレジ	1969	187戸	-	-
ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア	2002	36戸	51.9万	4,350万
グランシティユーロコートあざみ野	2007	73戸	60.8万	4,580万
ファーストクラス荏田	2006	31戸	47.9万	1,690万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,699万円	77.9㎡	73.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	45.8万	45.6万	57.0万	54.3万	48.4万	53.1万	54.3万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.34万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.12万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.5万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.79万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.21万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.5万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.34万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.34万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.05万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.05万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	57.92万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	57.92万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.18万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.22万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.34万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.63万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.22万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,500万	41.53万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.63万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	55㎡〜	2,600万	44.43万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	55㎡〜	2,600万	44.43万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	55㎡〜	2,600万	44.43万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.58万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.79万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.01万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.22万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.44万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.22万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.89万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.31万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,200万	36.55万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額108,500円。

2LDK

108,500円

98,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,677円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	119,000円	2,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。