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ダイアパレスあざみ野

神奈川県横浜市青葉区荏田町246-1 | 築41年 | 4棟

このページは4棟をまとめたダイアパレスあざみ野全体の相場です（成約 372件、うち棟が特定できない事例 172件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ダイアパレスあざみ野
最新データ
2025年9月
売買168件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（53.8万円）を11.9%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より2.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、12年間で67.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
46.8〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.893
代表面積 65.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 859件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・59件）で、平均3,357万円です。4LDKが最も高く平均3,839万円、2SDKは平均2,944万円です。
1LDK
2件
3,832万
1SLDK
3件
3,120万
2SDK
6件
2,944万
2LDK
33件
3,432万
2SLDK
51件
3,414万
3DK
3件
3,427万
3LDK
59件
3,357万
4LDK
11件
3,839万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,832万 3,783万 3,881万
1SLDK 3件 3,120万 2,795万 3,662万
2SDK 6件 2,944万 2,780万 3,321万
2LDK 33件 3,432万 2,819万 4,480万
2SLDK 51件 3,414万 2,745万 4,203万
3DK 3件 3,427万 3,103万 3,686万
3LDK 59件 3,357万 2,432万 4,101万
4LDK 11件 3,839万 2,769万 4,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（46.3万円）と比べて6.5万円（+14.0%）高くなっています。
1-5階
46.3万/㎡
130件
6-10階
52.8万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区荏田町246-1
築年月1985-03（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数33戸
専有面積58.95m² ～ 87.03m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

ダイアパレスあざみ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 172件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 372件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1985年 地下1階付9階建 33戸 172件 45.5万 6件 1件
A棟 1985年 地下1階付7階建 30戸 22件 47.8万 - -
B棟 1985年 9階建 24戸 40件 44.6万 - -
C棟 1985年 6階建 30戸 72件 48.2万 2件 -
D棟 1985年 地下1階付6階建 33戸 66件 48.7万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
山内小学校
中学校
山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスあざみ野 1985 33戸 60.3万 4,280万
東急江田ドエリング 1968 36戸 8.6万 670万
Fステージ江田 1997 29戸 53.0万 3,980万
マキシヴ横浜青葉 2025 73戸 - -
クリオ荏田壱番館 1999 29戸 57.3万 4,590万
ファーストクラス荏田 2006 31戸 47.9万 1,690万
ライオンズマンション江田第5 1984 37戸 - -
藤和シティコープ江田 1995 41戸 - -
東急ドエル江田ビレジ 1969 187戸 - -
エルクラッシィ24 2005 24戸 59.8万 5,980万
ワコーあざみ野 1983 15戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,480万円 85.59㎡ 52.3万円 4LDK - 南西

売買データ分析（168件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が69件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
84件
3,000〜4,000万
69件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 46.6万 51.3万 49.2万 47.2万 56.5万 - 52.6万 61.7万
2SLDK 47.7万 44.0万 45.9万 - - 56.5万 58.3万 55.6万
3LDK 43.1万 46.5万 46.8万 45.8万 51.4万 51.8万 68.5万 60.8万
3DK - - - - - 60.1万 54.9万 -
全 168 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.25万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.07万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,000万 45.36万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,998万 59.31万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 4,090万 68.47万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,048万 60.42万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,048万 60.05万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.11万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,000万 45.36万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,998万 59.31万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,998万 59.31万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,098万 60.8万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 4,090万 68.47万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.54万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,198万 62.28万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.55万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,100万 46.87万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,298万 63.76万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,298万 63.76万/㎡
2024年7月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 54.91万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,998万 59.31万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.54万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,198万 51.92万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 51.63万/㎡
2023年11月 中層 3DK 60㎡〜 3,580万 58.44万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 70㎡〜 3,880万 52.82万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.59万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.5万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.63万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.59万/㎡
2023年8月 中層 3DK 60㎡〜 3,780万 61.71万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.74万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,520万 52.22万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 70㎡〜 3,980万 54.18万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 70㎡〜 4,080万 57.44万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 70㎡〜 3,890万 54.76万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.6万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.22万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,080万 57.44万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,199万 48.37万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 70㎡〜 3,370万 47.44万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.59万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.28万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.36万/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 45.47万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.47万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.16万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 45.93万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.93万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,890万 49.03万/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額117,500円。
2SLDK
117,500円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,473円/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 115,000円 1,951円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 153,000円 1,987円/㎡
2015年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。