クレッセントあざみ野コート
神奈川県横浜市青葉区荏田町336-1 | 築23年 | 56戸
推定相場
クレッセントあざみ野コート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（53.8万円）を19.3%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、16年間で39.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
54.0〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.091
代表面積 85.34㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均4,529万円です。4LDKが最も高く平均4,769万円、3LDKは平均4,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 4,529万 | 3,575万 | 6,153万 |
| 4LDK | 15件 | 4,769万 | 4,095万 | 6,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（46.7万円）と比べて4.1万円（+8.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町336-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 68.74m² ～ 100.75m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中川駅
ブルーライン
🚉
徒歩16分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
荏田小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセントあざみ野コート | 2003 | 56戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| フローレンスパレスニュータウンあざみ野 | 1996 | 26戸 | - | - |
| オセアンあざみ野イースト | 1998 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション江田第2 | 1982 | 24戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| ミオカステーロあざみ野2 | 2004 | 48戸 | 52.1万 | 3,580万 |
| グランシティユーロコートあざみ野 | 2007 | 73戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| バージュアル横浜あざみ野 | 2008 | 40戸 | 66.9万 | 1,360万 |
| ピーズフラットあざみ野 | 2004 | 12戸 | - | - |
| パルミナードあざみ野壱番館 | 1999 | 40戸 | 49.8万 | 3,760万 |
| パストラルフォートあざみ野 | 2003 | 33戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| アルスあざみ野 | 1986 | 257戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.6万 | 49.8万 | - | 56.7万 | 54.4万 | 60.4万 | 51.3万 | 64.2万 |
| 4LDK | 44.1万 | 48.6万 | 46.2万 | 45.3万 | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 49.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 49.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 53.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 42.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.32万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.97万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.85万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.21万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.78万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.75万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.84万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.43万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。