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フェアリージュあざみ野

神奈川県横浜市青葉区荏田町180-1 | 築33年 | 26戸

推定相場
フェアリージュあざみ野
最新データ
2024年6月
売買82件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（53.8万円）より7.6%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より19.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,000〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
67.8〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.295
代表面積 68.39㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 829件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・63件）で、平均3,101万円です。4LDKが最も高く平均3,766万円、2LDKは平均3,058万円です。
2LDK
9件
3,058万
3LDK
63件
3,101万
4LDK
9件
3,766万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 3,058万 2,081万 3,512万
3LDK 63件 3,101万 2,383万 3,921万
4LDK 9件 3,766万 3,456万 4,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（40.3万円）と比べて3.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
40.3万/㎡
58件
4-7階
43.8万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区荏田町180-1
築年月1993-01（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積61.83m² ～ 96.30m²
分譲会社アーバンホーム
施工会社小野建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
中川駅
ブルーライン
徒歩9分
🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
荏田小学校
中学校
中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェアリージュあざみ野 1993 26戸 49.7万 3,280万
パルミナードあざみ野壱番館 1999 40戸 49.8万 3,760万
パルミナードあざみ野弍番館 1999 20戸 47.4万 3,270万
ベルジェンド青葉アルテナ 2007 31戸 77.7万 2,998万
バージュアル横浜あざみ野 2008 40戸 66.9万 1,360万
プレディアあざみ野 2022 54戸 - -
クレッセントあざみ野ヒルズ 2003 42戸 50.0万 4,300万
ウエストエミナンス 1990 93戸 - -
パークホームズ横濱中川 2016 61戸 85.0万 6,380万
ピーズフラットあざみ野 2004 12戸 - -
ライオンズマンション江田第2 1982 24戸 45.3万 2,680万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 44.0万 39.4万 36.3万 44.7万 45.3万 48.8万 49.1万 49.7万
2LDK - - 36.5万 - - - 49.9万 33.3万
4LDK 35.9万 - 34.8万 33.1万 - - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.71万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.71万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.34万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 65㎡〜 3,490万 49.91万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.22万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,890万 62.92万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,630万 39.86万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,650万 42.86万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,650万 42.86万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.05万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,790万 56.84万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.84万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.84万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.84万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,199万 47.97万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.19万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.43万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.74万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.57万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,099万 46.48万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,199万 47.97万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.49万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.47万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 95㎡〜 3,190万 33.13万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.49万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.69万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 95㎡〜 3,190万 33.13万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,499万 36.54万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.54万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.49万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.82万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.46万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.1万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.14万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.49万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.34万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.46万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.47万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.01万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.47万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,570万 37.92万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,860万 41.01万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.74万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.01万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.82万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.01万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,570万 37.92万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.6万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.6万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.04万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額116,000円。3LDKなら月額116,000円が相場です。
2LDK
100,600円
95,000〜105,000円
3LDK
116,000円
108,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 103,000円 1,561円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,765円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,765円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,859円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,017円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,724円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 121,000円 1,814円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,724円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,591円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,591円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,738円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,548円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,440円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,440円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,844円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。