パルミナードあざみ野弍番館
神奈川県横浜市青葉区荏田町182 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 69.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,519万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,519万 | 2,795万 | 4,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.7万円で、1-5階（45.6万円）と比べて1.1万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
45.6万/㎡
6-10階
7件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町182 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.38m² ～ 79.60m² |
| 分譲会社 | アールエー |
| 施工会社 | 飯村工務店 飛島建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中川駅
ブルーライン
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徒歩14分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
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徒歩19分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
荏田小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルミナードあざみ野弍番館 | 1999 | 20戸 | 47.4万 | 3,270万 |
| フェアリージュあざみ野 | 1993 | 26戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| ベルジェンド青葉アルテナ | 2007 | 31戸 | 77.7万 | 2,998万 |
| パルミナードあざみ野壱番館 | 1999 | 40戸 | 49.8万 | 3,760万 |
| プレディアあざみ野 | 2022 | 54戸 | - | - |
| クレッセントあざみ野ヒルズ | 2003 | 42戸 | 50.0万 | 4,300万 |
| バージュアル横浜あざみ野 | 2008 | 40戸 | 66.9万 | 1,360万 |
| パークホームズ横濱中川 | 2016 | 61戸 | 85.0万 | 6,380万 |
| ウエストエミナンス | 1990 | 93戸 | - | - |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002 | 61戸 | 42.8万 | 5,150万 |
| プレールあざみ野 | 2003 | 9戸 | 35.4万 | 3,440万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 48.7万 | 52.1万 | 39.5万 | 46.3万 | 45.1万 | 40.3万 | 50.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 50.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,670万 | 53.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 54.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。