クレッセントあざみ野ヒルズ

神奈川県横浜市青葉区荏田町70 | 築23年 | 42戸

推定相場

クレッセントあざみ野ヒルズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020122014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、14年間で31.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.0万円/㎡

レンジ

56.9〜77.0万円/㎡

市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.151

代表面積 85.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 829件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均4,480万円です。4LDKが最も高く平均4,986万円、2LDKは平均4,330万円です。

2LDK

3件

4,330万

3LDK

23件

4,480万

4LDK

3件

4,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,330万	4,068万	4,712万
3LDK	23件	4,480万	3,456万	5,828万
4LDK	3件	4,986万	4,870万	5,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.2万円で、1-5階（46.2万円）と比べて5.0万円（+10.8%）高くなっています。

1-5階

46.2万/㎡

26件

6-10階

51.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田町70
築年月	2003-10（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	42戸
専有面積	70.93m² ～ 100.78m²
分譲会社	モリモト
施工会社	東鉄工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

中川駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

荏田小学校

中学校

中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセントあざみ野ヒルズ	2003	42戸	50.0万	4,300万
パークホームズ横濱中川	2016	61戸	85.0万	6,380万
ベルジェンド青葉アルテナ	2007	31戸	77.7万	2,998万
プレディアあざみ野	2022	54戸	-	-
プレールあざみ野	2003	9戸	35.4万	3,440万
イトーピアあざみ野プレミアム	2002	61戸	42.8万	5,150万
パルミナードあざみ野弍番館	1999	20戸	47.4万	3,270万
フェアリージュあざみ野	1993	26戸	49.7万	3,280万
ウエストエミナンス	1990	93戸	-	-
ミオカステーロ港北中川2	2004	29戸	39.1万	3,780万
パルミナードあざみ野壱番館	1999	40戸	49.8万	3,760万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	80.24㎡	68.3万円	2LDK	-	西

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2024
3LDK	43.7万	45.8万	-	49.4万	46.3万	45.7万	57.1万	49.1万
4LDK	-	-	42.4万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.44万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	80㎡〜	4,980万	62.07万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	85㎡〜	4,450万	51.72万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	85㎡〜	4,300万	49.97万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.74万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.08万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.39万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.74万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.87万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.99万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.36万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.61万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.76万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	100㎡〜	4,790万	47.72万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.87万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	100㎡〜	5,180万	51.4万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	100㎡〜	5,380万	53.6万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.46万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	100㎡〜	4,790万	47.72万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.61万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	100㎡〜	4,270万	42.37万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.45万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.1万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.37万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,650万	45.49万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.13万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.61万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,500万	41.11万/㎡
2011年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.93万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。