ミオカステーロ港北中川2
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘1-26 | 築22年 | 29戸
推定相場
ミオカステーロ港北中川2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（49.0万円）より20.2%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2020年は37.9万/㎡へ、11年間で6.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
54.2〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×0.932
代表面積 101.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,268万円です。3LDKが最も高く平均5,268万円、4LDKは平均4,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,989万 | 4,952万 | 5,025万 |
| 3LDK | 10件 | 5,268万 | 4,504万 | 5,948万 |
| 4LDK | 4件 | 4,979万 | 4,707万 | 5,297万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（38.2万円）と比べて1.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 96.00m² ～ 108.54m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中川駅
ブルーライン
🚉
徒歩14分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
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徒歩17分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立中川西小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ港北中川2 | 2004 | 29戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002 | 61戸 | 42.8万 | 5,150万 |
| エスペランサ第2たまプラーザ | 1983 | 33戸 | 41.0万 | 2,630万 |
| プレールあざみ野 | 2003 | 9戸 | 35.4万 | 3,440万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィル | 2004 | 156戸 | 61.9万 | 5,380万 |
| リノアたまプラーザ | 1991 | 27戸 | - | - |
| パークホームズ横濱中川 | 2016 | 61戸 | 85.0万 | 6,380万 |
| プレディアあざみ野 | 2022 | 54戸 | - | - |
| クレッセントあざみ野ヒルズ | 2003 | 42戸 | 50.0万 | 4,300万 |
| イトーピア港北あゆみが丘 | 2003 | 36戸 | 52.6万 | 5,480万 |
| ベルジェンド青葉アルテナ | 2007 | 31戸 | 77.7万 | 2,998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 40.6万 | 39.2万 | 38.1万 | - | - | - | 39.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 36.7万 | 36.7万 |
| 4LDK | 37.3万 | - | - | - | 37.6万 | 40.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,990万 | 36.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.06万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,970万 | 39.16万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.23万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 41.43万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.26万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,050万 | 37.32万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.26万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.14万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。