青葉台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区青葉台 | 377件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区青葉台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.3万円（成約377件、前年比+14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.4万円に対し、築55年は48.7万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
87.4万/㎡
築5年
39件
77.5万/㎡
築10年
46件
74.4万/㎡
築15年
24件
71.8万/㎡
築20年
13件
67.3万/㎡
築25年
12件
44.6万/㎡
築30年
17件
46.4万/㎡
築35年
38件
43.9万/㎡
築40年
44件
44.8万/㎡
築45年
41件
44.1万/㎡
築50年
54件
44.0万/㎡
築55年
27件
48.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（163件）。１ＬＤＫの平均価格は2,437万円。
３ＬＤＫ
163件
4,621万円
２ＬＤＫ
89件
3,240万円
４ＬＤＫ
12件
6,257万円
３ＬＫ
4件
3,134万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,018万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,586万円
３ＤＫ
15件
2,122万円
１ＬＤＫ
34件
2,437万円
平均㎡単価
52.3万/㎡
前年比 ▲14.0%
平均価格
3,419万円
取引実績
377件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2026年は㎡69.6万円へ、18年間で+101.8%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
69
築11-15年
72
築16-20年
71
築21-25年
58
築26-30年
37
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,364万円
163件
２ＬＤＫ
2,985万円
89件
１ＬＤＫ
2,265万円
34件
２ＤＫ
1,859万円
23件
３ＤＫ
1,870万円
15件
４ＬＤＫ
5,842万円
12件
１Ｋ
728万円
9件
３ＬＫ
2,925万円
4件
３Ｋ
2,100万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
112.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉台のマンション一覧（24棟）
ライオンズマンション青葉台
築56年
| 6階建
| 114戸
2,099万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買144件
青葉台コートテラス
築14年
| 10階建
| 248戸
6,398万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買94件
ライオンズマンション青葉台第5
築42年
| 地下1階付7階建
| 68戸
980万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買75件
ライオンズマンション青葉台第6
築42年
| 4階建
| 19戸
3,390万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買39件
サンリーノ青葉台
築38年
| 地下1階付4階建
| 17戸
3,490万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買29件
グランノエル青葉台
築21年
| 10階建
| 45戸
2,880万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買26件
エンゼルハイム青葉台
築42年
| 6階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ青葉台二丁目
築18年
| 地下1階付3階建
| 26戸
7,980万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ブランズ青葉台二丁目
築15年
| 地下1階付5階建
| 63戸
6,980万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買19件
青葉台コーポ
築48年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,999万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ドレッセ青葉台アベニュー
築12年
| 6階建
| 44戸
7,780万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買16件
扶桑ハイツ青葉台
築41年
| 7階建
| 14戸
2,780万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイコート青葉台
築39年
| 地下1階付6階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニテ青葉台
築45年
| 4階建
| 11戸
2,370万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買10件
田園青葉台住宅10号棟
築59年
| 5階建
| 436戸
2,999万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買4件
菱興青葉台マンションB棟
売買0件
ドルフ青葉台
築53年
| 7階建
| 220戸
売買0件
青葉台サンクスビル
築53年
| 9階建
| 30戸
売買0件
グランディスタ青葉台
築22年
| 7階建
| 227戸
売買0件
青葉台サンクスビル青葉台住宅
築53年
| 9階建
| 30戸
売買0件
菱興青葉台第2マンション
築52年
| 6階建
| 83戸
売買0件
プリンスハイツ青葉台
築31年
| 4階建
| 9戸
売買0件
ザ・パークハウス青葉台二丁目
築7年
| 5階建
| 54戸
売買0件
プラウド青葉台
築2年
| 7階建
| 121戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
青葉台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヒルズ青葉台2丁目田園青葉台住宅団地11号棟田園青葉台住宅団地8号棟
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
青葉台は横浜市青葉区内26地区中12位（上位54%）。
単価52.3万/㎡。
1つ上の藤が丘とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２ | 36.3万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 青葉台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）