扶桑ハイツ青葉台
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目32-32 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、9年間で4.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.1〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,585万円です。2LDKが最も高く平均2,703万円、3DKは平均2,048万円です。
2LDK
2,703万
3件
3DK
2,048万
2件
3LDK
2,585万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,703万 | 2,313万 | 3,131万 |
| 3DK | 2件 | 2,048万 | 2,048万 | 2,048万 |
| 3LDK | 7件 | 2,585万 | 2,362万 | 2,786万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
37.4万/㎡
4-7階
10件
37.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目32-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 52.32m² ～ 76.76m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
青葉台小学校
中学校
青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ青葉台 | 1985 | 14戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| 青葉台ヒルズ | 1996 | 18戸 | 74.8万 | 5,480万 |
| 青葉台ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | - | - |
| プリンスハイツ青葉台 | 1995 | 9戸 | - | - |
| サンリーノ青葉台 | 1988 | 17戸 | 60.3万 | 3,490万 |
| コスモフェスタ青葉台 | 1996 | 51戸 | 92.9万 | 5,990万 |
| プラウド青葉台 | 2024 | 121戸 | - | - |
| プロミライズ青葉台 | 2026 | 761戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| 桜台団地18号棟 | 1966 | 32戸 | - | - |
| 桜台団地17号棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野 | 2000 | 31戸 | 60.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.8万 | - | 32.5万 | 42.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。