藤和シティホームズ青葉台もえぎ野
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和シティホームズ青葉台もえぎ野全体の相場です（成約 42件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.4万/㎡から2023年は60.2万/㎡へ、13年間で17.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,488万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,488万 | 3,881万 | 5,319万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-2階（55.0万円）と比べて2.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
55万/㎡
3階以上
3件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.97m² ～ 102.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 3階建 | 31戸 | 20件 | 55.4万 | - | - |
| 壱番館 | 2000年 | 地下1階付3階建 | 10戸 | 4件 | 55.4万 | - | - |
| 弐番館 | 2000年 | 地下1階付3階建 | 19戸 | 18件 | 55.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野 | 2000 | 31戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| ナイスステージ青葉台 | 1994 | 19戸 | 67.2万 | 4,220万 |
| 田園青葉台住宅10号棟 | 1967 | 436戸 | 66.0万 | 2,999万 |
| ドルフ青葉台 | 1973 | 220戸 | - | - |
| サンハイツ藤が丘 | 1974 | 82戸 | - | - |
| 藤が丘ハイツ | 1982 | 26戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス藤が丘 | 1997 | 55戸 | 58.6万 | 4,290万 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 2001 | 71戸 | - | - |
| 田園ハイツ藤が丘 | 1974 | 58戸 | - | - |
| エスペランサ第7藤ヶ丘 | 1995 | 31戸 | 58.4万 | 3,480万 |
| ガーデン青葉台 | 2005 | 76戸 | 92.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 55.4万 | 54.2万 | 56.3万 | 56.7万 | 60.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.21万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.4万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.4万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 58.24万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.52万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.98万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.98万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.52万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.31万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。