田園青葉台住宅

神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-4-10 | 築59年 | 12棟

このページは12棟をまとめた田園青葉台住宅全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

田園青葉台住宅

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の65.7万/㎡から2025年は45万/㎡へ、6年間で31.6%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

40.7〜49.8万円/㎡

市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×0.776

代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均2,623万円です。3LDKが最も高く平均3,597万円、２ＤＫは平均1,787万円です。

１ＬＤＫ

13件

1,869万

３ＤＫ

7件

1,828万

２ＬＤＫ

20件

2,623万

２ＤＫ

11件

1,787万

３Ｋ

2件

2,009万

３ＬＤＫ

12件

3,176万

2LDK

4件

3,457万

3LDK

5件

3,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	1,869万	1,408万	3,250万
３ＤＫ	7件	1,828万	724万	3,000万
２ＬＤＫ	20件	2,623万	1,650万	3,792万
２ＤＫ	11件	1,787万	1,073万	3,250万
３Ｋ	2件	2,009万	1,579万	2,438万
３ＬＤＫ	12件	3,176万	2,059万	4,234万
2LDK	4件	3,457万	3,249万	3,781万
3LDK	5件	3,597万	3,000万	3,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-2階（54.3万円）と比べて6.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-2階

54.3万/㎡

2件

3階以上

60.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-4-10
築年月	1967-03（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	436戸
専有面積	45.43m² ～ 53.12m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（12棟）

田園青葉台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
2号棟	1967年	地下1階付5階建	436戸	-	-	-	-
3号棟	1967年	4階建	436戸	-	-	-	-
8号棟	1967年	5階建	20戸	-	-	-	-
9号棟	1967年	4階建	436戸	4件	49.9万	-	-
10号棟	1967年	5階建	436戸	8件	68.1万	-	-
11号棟	1967年	5階建	30戸	2件	45万	-	-
12号棟	1967年	4階建	32戸	-	-	-	-
13号棟	1967年	4階建	16戸	-	-	-	-
14号棟	1967年	4階建	32戸	-	-	-	1件
16号棟	1967年	4階建	24戸	-	-	-	-
17号棟	1967年	4階建	436戸	4件	54.3万	-	-
19号棟	1967年	5階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立榎が丘小学校

中学校

横浜市立青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田園青葉台住宅	1967	436戸	66.0万	2,999万
ドルフ青葉台	1973	220戸	-	-
ライオンズマンション青葉台	1970	114戸	50.3万	2,099万
菱興青葉台第2マンション	1974	83戸	-	-
ドレッセ青葉台アベニュー	2014	44戸	110.2万	7,780万
藤和シティホームズ青葉台もえぎ野	2000	31戸	60.2万	3,980万
エクセレントシティ青葉台2ザパーク	2021	30戸	97.2万	5,500万
パークフォリア青葉台	2001	51戸	78.8万	6,980万
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス	2005	67戸	64.5万	4,880万
オーベル青葉台つつじが丘	2001	71戸	-	-
ドレッセ青葉台	2008	377戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,680万円	66.68㎡	55.2万円	3DK	-	南東

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2025
3LDK	49.9万	49.9万	54.3万	45.0万
2LDK	71.0万	66.0万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.8万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.83万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	66.02万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.91万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	66.02万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,190万	70.22万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.91万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,490万	76.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。