田園青葉台住宅
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-4-10 | 築59年 | 6棟
推定相場
田園青葉台住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（66.7万円）より1.1%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）を6.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の65.7万/㎡から2025年は45万/㎡へ、6年間で31.6%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
44.7〜54.7万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×0.854
代表面積 65.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均2,623万円です。3LDKが最も高く平均3,597万円、２ＤＫは平均1,787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 1,869万 | 1,408万 | 3,250万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,828万 | 724万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 2,623万 | 1,650万 | 3,792万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 1,787万 | 1,073万 | 3,250万 |
| ３Ｋ | 2件 | 2,009万 | 1,579万 | 2,438万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,176万 | 2,059万 | 4,234万 |
| 2LDK | 4件 | 3,457万 | 3,249万 | 3,781万 |
| 3LDK | 5件 | 3,597万 | 3,000万 | 3,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-2階（54.3万円）と比べて6.3万円（+11.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-03（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 436戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 53.12m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
田園青葉台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9号棟 | 1967年 | 4階建 | 436戸 | 4件 | 49.9万 | - | - |
| 10号棟 | 1967年 | 5階建 | 436戸 | 8件 | 68.1万 | - | - |
| 11号棟 | 1967年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 45万 | - | - |
| 14号棟 | 1967年 | 4階建 | 32戸 | - | - | - | 1件 |
| 16号棟 | 1967年 | 4階建 | 24戸 | - | - | - | 1件 |
| 17号棟 | 1967年 | 4階建 | 436戸 | 4件 | 54.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園青葉台住宅 | 1967 | 436戸 | 66.0万 | 2,999万 |
| 田園青葉台住宅13号棟 | 1967 | 16戸 | - | - |
| 田園青葉台住宅12号棟 | 1967 | 32戸 | - | - |
| 田園青葉台住宅8号棟 | 1967 | 20戸 | - | - |
| 田園青葉台住宅3号棟 | 1967 | 436戸 | - | - |
| 田園青葉台住宅2号棟 | 1967 | 436戸 | - | - |
| ドルフ青葉台 | 1973 | 220戸 | - | - |
| ライオンズマンション青葉台 | 1970 | 114戸 | 50.3万 | 2,099万 |
| 菱興青葉台第2マンション | 1974 | 83戸 | - | - |
| ドレッセ青葉台アベニュー | 2014 | 44戸 | 110.2万 | 7,780万 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野 | 2000 | 31戸 | 60.2万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 66.68㎡ | 55.2万円 | 3DK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 66.68㎡ | 59.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.9万 | 49.9万 | 54.3万 | 45.0万 |
| 2LDK | 71.0万 | 66.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 66.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 66.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 70.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 76.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。