東急ドエルアルス藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-30 | 築29年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.2万/㎡から2024年は56.5万/㎡へ、13年間で30.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 73.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,794万円です。5LDKが最も高く平均5,254万円、3LDKは平均3,794万円です。
3LDK
3,794万
18件
4LDK
4,498万
2件
5LDK
5,254万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,794万 | 3,088万 | 5,076万 |
| 4LDK | 2件 | 4,498万 | 4,476万 | 4,520万 |
| 5LDK | 3件 | 5,254万 | 5,054万 | 5,561万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.74m² ～ 94.07m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤が丘駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス藤が丘 | 1997 | 55戸 | 58.6万 | 4,290万 |
| 田園ハイツ藤が丘 | 1974 | 58戸 | - | - |
| 藤が丘ハイツ | 1982 | 26戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| ガーデン青葉台 | 2005 | 76戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| サンハイツ藤が丘 | 1974 | 82戸 | - | - |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 2001 | 71戸 | - | - |
| グランソルシオン藤が丘 | 2004 | 121戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| ルミネ藤が丘2 | 1984 | 32戸 | 47.3万 | 2,048万 |
| ドレッセリノ青葉台 | 1987 | 44戸 | 63.4万 | 4,080万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2016 | 48戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| エスペランサ第7藤ヶ丘 | 1995 | 31戸 | 58.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 43.2万 | 42.1万 | 41.3万 | 39.1万 | 54.8万 | 54.5万 | 56.5万 |
| 5LDK | 42.3万 | 48.7万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.31万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.56万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.74万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.27万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.93万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.19万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。