ドレッセリノ青葉台
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘2-3 | 築39年 | 1棟
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の67.2万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、4年間で1.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
66.5〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.269
代表面積 64.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 883件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均4,569万円です。2LDKが最も高く平均4,569万円、3LDKは平均4,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,466万 | 4,368万 | 4,563万 |
| 2LDK | 10件 | 4,569万 | 4,080万 | 4,853万 |
| 3LDK | 4件 | 4,381万 | 3,978万 | 4,712万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 64.52m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ドレッセリノ青葉台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 34件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 3階建 | 44戸 | 34件 | 69.9万 | - | - |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
藤が丘駅
東急田園都市線
🚉
徒歩9分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセリノ青葉台 | 1987 | 44戸 | 63.4万 | 4,080万 |
| グランヒルズ青葉台 | 1999 | 55戸 | 73.4万 | 5,780万 |
| サーパス青葉台第2 | 1995 | 31戸 | 73.4万 | 4,798万 |
| サンマンション青葉台 | 1981 | 18戸 | - | - |
| インプレスト青葉台 | 2019 | 32戸 | 85.7万 | 5,850万 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 2001 | 71戸 | - | - |
| パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス | 2005 | 67戸 | 64.5万 | 4,880万 |
| ガーデン青葉台 | 2005 | 76戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| T's garden 青葉台 | 1994 | 37戸 | - | - |
| クレスト青葉台 | 1982 | 14戸 | - | - |
| グランヴェルビュ青葉台 | 2000 | 45戸 | 74.7万 | 6,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 64.52㎡ | 71万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.2万 | - | 73.8万 | 74.3万 | 67.8万 |
| 3LDK | - | - | 63.2万 | 74.2万 | 69.6万 |
| 1SLDK | - | 69.4万 | 72.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.39万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.6万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 72.25万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.26万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 71.15万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.79万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.19万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.24万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.26万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 72.87万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.26万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.54万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.44万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.24万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.44万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.34万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。