グランヒルズ青葉台
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-1 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920122014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2023年は71.5万/㎡へ、14年間で39.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
71.2〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均5,100万円です。2LDKが最も高く平均5,359万円、3LDKは平均5,100万円です。
2LDK
5,359万
4件
3LDK
5,100万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,359万 | 4,277万 | 6,045万 |
| 3LDK | 15件 | 5,100万 | 4,539万 | 5,731万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 59.61m² ～ 96.41m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
つつじが丘小学校
中学校
谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヒルズ青葉台 | 1999 | 55戸 | 73.4万 | 5,780万 |
| サンマンション青葉台 | 1981 | 18戸 | - | - |
| サーパス青葉台第2 | 1995 | 31戸 | 73.4万 | 4,798万 |
| パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス | 2005 | 67戸 | 64.5万 | 4,880万 |
| ドレッセリノ青葉台 | 1987 | 44戸 | 63.4万 | 4,080万 |
| T's garden 青葉台 | 1994 | 37戸 | - | - |
| グランヴェルビュ青葉台 | 2000 | 45戸 | 74.7万 | 6,390万 |
| インプレスト青葉台 | 2019 | 32戸 | 85.7万 | 5,850万 |
| クレスト青葉台 | 1982 | 14戸 | - | - |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 2001 | 71戸 | - | - |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 1999 | 21戸 | 81.6万 | 6,199万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 49.8万 | 52.2万 | 66.5万 | 55.3万 | 54.1万 | - | 71.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 71.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 52.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 66.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 50.57万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.79万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.15万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.29万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.35万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.86万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。