ヴェルビュ青葉台ブラオ
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、16年間で33.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.3万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 74.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均4,835万円です。3LDKが最も高く平均4,835万円、2LDKは平均3,900万円です。
2LDK
3,900万
10件
3LDK
4,835万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,900万 | 3,686万 | 4,312万 |
| 3LDK | 13件 | 4,835万 | 4,031万 | 6,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.96m² ～ 92.21m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
つつじが丘小学校
中学校
谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 1999 | 21戸 | 81.6万 | 6,199万 |
| パークフォリア青葉台 | 2001 | 51戸 | 78.8万 | 6,980万 |
| グランヴェルビュ青葉台 | 2000 | 45戸 | 74.7万 | 6,390万 |
| T's garden 青葉台 | 1994 | 37戸 | - | - |
| エクセレントシティ青葉台2ザパーク | 2021 | 30戸 | 97.2万 | 5,500万 |
| パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス | 2005 | 67戸 | 64.5万 | 4,880万 |
| サンマンション青葉台 | 1981 | 18戸 | - | - |
| サーパス青葉台第2 | 1995 | 31戸 | 73.4万 | 4,798万 |
| グランヒルズ青葉台 | 1999 | 55戸 | 73.4万 | 5,780万 |
| クレスト青葉台 | 1982 | 14戸 | - | - |
| 菱興青葉台第2マンション | 1974 | 83戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.8万 | 53.0万 | - | 53.3万 | 54.1万 | - | - | 72.4万 |
| 2LDK | - | - | 53.8万 | 53.3万 | - | 59.2万 | 59.0万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,199万 | 81.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 54.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 54.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,930万 | 58.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,320万 | 49.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.77万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 52.02万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 55.31万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。