エスペランサ第7藤ヶ丘
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-1 | 築31年 | 31戸
推定相場
エスペランサ第7藤ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（58.3万円）を0.1%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より5.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2022年は58.4万/㎡へ、8年間で57.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均3,034万円です。1SLDKが最も高く平均3,636万円、3LDKは平均3,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,240万 | 3,181万 | 3,299万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,636万 | 3,393万 | 3,878万 |
| 2LDK | 7件 | 3,169万 | 2,816万 | 3,417万 |
| 3LDK | 13件 | 3,034万 | 2,404万 | 3,889万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 62.14m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第7藤ヶ丘 | 1995 | 31戸 | 58.4万 | 3,480万 |
| ルミネ藤が丘2 | 1984 | 32戸 | 47.3万 | 2,048万 |
| グランソルシオン藤が丘 | 2004 | 121戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| サンハイツ藤が丘 | 1974 | 82戸 | - | - |
| ソルジェガーデンパークレジデンス | 2002 | 289戸 | - | - |
| 藤が丘ハイツ | 1982 | 26戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| グランノエル藤が丘 | 2007 | 39戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2016 | 48戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| ソルジェガーデン | 2002 | 289戸 | - | - |
| 田園ハイツ藤が丘 | 1974 | 58戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 | 2004 | 18戸 | 80.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 60.0万 | 58.4万 |
| 3LDK | 35.9万 | - | 51.1万 | 51.7万 | 42.4万 | 43.3万 | - | - |
| 2LDK | - | 46.9万 | 42.7万 | 48.5万 | 47.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.56万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,570万 | 41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。