コスモ青葉台コートフォルム
神奈川県横浜市青葉区桜台31 | 築29年 | 67戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2024年は70.1万/㎡へ、10年間で31.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.5〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.3万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,311万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,311万 | 3,770万 | 5,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（60.2万円）と比べて1.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
60.2万/㎡
4-7階
17件
61.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台31 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 77.72m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 安藤 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立青葉台小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ青葉台コートフォルム | 1997 | 67戸 | 68.0万 | 4,499万 |
| 藤和シティホームズ青葉台2 | 1996 | 13戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| ハイネス青葉台 | 1984 | 37戸 | 45.5万 | 2,880万 |
| 桜台ドエル | 1968 | 63戸 | 15.7万 | 740万 |
| 陽輪台青葉台 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 桜台ビレジ1ブロック | 1970 | 11戸 | - | - |
| コスモ青葉台シェルヴェール2番館 | 1998 | 125戸 | - | - |
| ファインレジデンス青葉台 | 2015 | 22戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ青葉台第3 | 1988 | 21戸 | 56.5万 | 3,080万 |
| ロイヤルシャトー青葉台 | 2001 | 33戸 | 48.8万 | 4,180万 |
| グローベル青葉台 | 2021 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 55.4万 | 58.7万 | 54.1万 | 52.6万 | 63.2万 | 68.0万 | 70.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 68.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 72.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 78.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,970万 | 60.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 72.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 80.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 53.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。