藤和シティホームズ青葉台2
神奈川県横浜市青葉区桜台30-14 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45万/㎡から2020年は46.4万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
59.6〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 58.2万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 79.47㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 829件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・33件）で、平均4,258万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,146万円、２ＬＤＫは平均3,887万円です。
４ＬＤＫ
4,998万
12件
３ＬＤＫ
4,258万
33件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,146万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,416万
2件
２ＬＤＫ
3,887万
4件
3LDK
4,374万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 4,998万 | 4,485万 | 6,151万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,258万 | 3,315万 | 5,693万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,146万 | 4,983万 | 5,308万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,416万 | 4,117万 | 4,714万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,887万 | 3,497万 | 4,569万 |
| 3LDK | 9件 | 4,374万 | 3,321万 | 5,234万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
52.5万/㎡
3階以上
4件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台30-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立青葉台小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ青葉台2 | 1996 | 13戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| 桜台ドエル | 1968 | 63戸 | 15.7万 | 740万 |
| コスモ青葉台コートフォルム | 1997 | 67戸 | 68.0万 | 4,499万 |
| ハイネス青葉台 | 1984 | 37戸 | 45.5万 | 2,880万 |
| 陽輪台青葉台 | 1983 | 16戸 | - | - |
| 桜台ビレジ1ブロック | 1970 | 11戸 | - | - |
| コスモ青葉台シェルヴェール2番館 | 1998 | 125戸 | - | - |
| ファインレジデンス青葉台 | 2015 | 22戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ青葉台第3 | 1988 | 21戸 | 56.5万 | 3,080万 |
| 桜台コートビレジ | 1970 | 40戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| グローベル青葉台 | 2021 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 56.0万 | 47.2万 | 46.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.19万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.12万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。